北海花园南区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北海花园南区位于东台区东台板块，小区于2000年竣工，由江苏万盛置业有限公司开发，小区共有16栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有60㎡-133㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离德润广场约520m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离沈海高速/Ｇ１５/沿海高速入口约10.1km，距离较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有北海花园公交站，本站停靠东台4路公交车；距离小区约405m有广电大厦(北)公交站，本站停靠东台18路公交车；距离小区约415m有海新小区南公交站，本站停靠东台101路、东台11路、东台16路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约10.1km有沈海高速/Ｇ１５/沿海高速入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约192m有东台市幼儿园(北校区)，是一所公立幼儿园；距离小区约1.2km有东台市华联路小学，是一所公立小学；距离小区约471m有江苏省东台中学(北校区)，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.7
新旧程度
7.3
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时可在此乘凉吹风；小区有广场和健身器材，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏；整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，防水防潮效果好；小区物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有16栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有60㎡-133㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于海新西路9号，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 456户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 乒乓球桌；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏百城物业股份有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约520m有德润广场，方便居民逛街购物；距离小区约134m有国贸千家惠生活超市(北海店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约964m有东台市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约449m有东台市东亭北路社区诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求；距离小区约1.2km有金海路农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择；距离小区约376m有中国人民银行(东台市支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约536m有音乐派量贩KTV(东台德润KTV店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；距离小区约614m有涵邦健身(唯诚店)，喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在60㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于成员比较多的家庭来说，可以购买133㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员可以有独立的房间。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度；小区距离公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
小区附近有公交站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租60㎡左右的3居室，可均摊房租费；如果是成员较多的家庭租户，建议租住133㎡左右的3居室，房间较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
4.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离公交站较近，居民日常出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是中年人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费