- 城市嘉园
- 7198 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 太平路,近森达路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城市嘉园小区位于建湖区建湖板块，是由河建湖县城投公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区总占地面积约160920㎡，由8栋高层住宅组成，容积率为2.2左右。小区户型面积有75㎡-192㎡左右的2到4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区绿化率为40%左右，绿化面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有恒隆广场，商业资源较为完善；
- 小区绿化率较高，植被覆盖面积大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新，居住舒适。
缺点- 小区距离森达路与太平路交叉口较近，居民早高峰出行较为拥挤；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约265m处有新森达公交站，该公交站点停靠建湖3路公交，距离小区约530m处有双湖一品西公交站，该公交站点停靠建湖10路公交，居民可以选择乘坐公交出行；距离小区约279m处有建宝路，约310m处有孟兰河南侧支路，便于居民自驾出行.
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区628左右处建湖县实验幼儿园，该幼儿园是一家公办幼儿园；距离小区约1.4km处有建湖县实验小学(森达校区)，为一所公办小学；距离小区约1.3km处有汇文实验初中(汇杰校区)，为一所公办中学；总之，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被种类齐全，覆盖范围广，整体环境较好；小区内设有篮球场，儿童游乐等设施，满足不同层次居民的需求；此外，小区内有凉亭，是居民夏天乘凉，冬天晒太阳的好地方，居民满意度较高。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，小区外立面采用浅黄色涂料，外观看起来舒适度较高；小区房龄较新，物业服务维护好，整体看起来较新，居住品质高。
楼栋分布
小区共有楼栋数为8栋，总占地面积约160920㎡。小区容积率为2.2左右，均为电梯高层住宅；小区户型面积有75㎡-192㎡左右的2到4居室，南北通透，适宜居住。
出入口
小区共有3个出入口。距离东门约40m处有嘉之园超市，方便居民前去购物；南门位于森达路，居民可选择自驾出行；西南门对面便是绿能电动车，居民可前去给电动车充电。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4399户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 儿童乐园；
- 老年活动中心。
物业服务
小区内设有菜鸟驿站，为白天不在家的住户拿取快递提供了便利；小区物业认真负责，每天都会安排保洁阿姨按时打扫小区卫生，确保小区的整洁度；此外，小区物业会安排人员定期修建绿植，会对小区内公共设施进行定期的检查和维修，提高居住舒适度。
安保
小区的出入口处会有多名安保人员24小时值班，外来人员进入小区需进行登记才可允许入内，确保小区安全；小区安保人员会不定时巡逻，确保居民人身财产安全；此外，小区内监控范围范围广，摄像头密集分布，提高小区安全系数。
物业信息
物业信息
- 小区物业为城投物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全。距离小区约2.3km处有一家恒隆广场，是大型购物中心，可满足居民的逛街购物需求，距离小区约1.4km处有一家家乐福(哥伦布城市广场店)，居民可购买日常用品较为方便；此外，距离小区约186m处有一家小双面馆，约541m处有一家华莱士(盐城建湖泽园理想城店)，居民就餐方便快捷。
医疗资源
距离小区约2.8km处有一家建湖县人民医院，该院是一家三甲综合类医院，医疗设备齐全，居民可此看病就医；距离小区约658m处有近湖街道镇南村卫生室，约823m处有近湖镇卫生院树北卫生室，居民有感冒咳嗽等小病可前去就诊；距离小区约240m处有东风药店(湖阳路店)，约551m处有建湖县泰瑞大药房有限公司(太平路店)，满足了居民的日常购药需求。
生活服务
距离小区约238m处有太平路农贸市场，蔬菜水果种类多样，居民买菜较为便利；距离小区约843m处有一家中国银行(建湖丰收路支行)，约1.1km处有一家江苏银行(建湖双湖支行)，居民办理金融业务十分方便；距离小区约230m处有一家中国电信(湖阳路营业厅)，约563m处有中国移动(湖阳路营业厅)，居民办理缴费等相关业务较为便利。
公共资源
距离小区约1.9km处有建湖县公安局城南派出所，小区周边治安较好；距离小区约1.3km处有双湖公园，此公园24小时营业，居民可以选择来此放松心情，享受生活；距离小区约1.5km处有建湖博物馆，该博物馆历史文化悠久，为居民学习历史文化知识提供便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善。距离小区约1.2km处有一家建湖御景影城，居民可前去观看电影；距离小区约389m处有一家爱颜美容养生，女性朋友可以到此处美容养颜；距离小区约709m处有一家里享spa养生会所，居民可到此会所，享受spa按摩，放松身心。
城市嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7374元/㎡
0.63%
03-02
7317元/㎡
0.77%
03-09
7281元/㎡
0.49%
03-16
7233元/㎡
0.66%
03-23
7207元/㎡
0.36%
03-30
7213元/㎡
0.08%
04-06
7220元/㎡
0.1%
04-13
7218元/㎡
0.03%
04-20
7218元/㎡
0%
04-27
7213元/㎡
0.07%
05-04
7199元/㎡
0.19%
05-11
7198元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8198元/㎡
3.63%
2024-07
8172元/㎡
5.72%
2024-08
8118元/㎡
5.03%
2024-09
7809元/㎡
8.55%
2024-10
7575元/㎡
9.62%
2024-11
7482元/㎡
9.63%
2024-12
7463元/㎡
9.85%
2025-01
7512元/㎡
9.24%
2025-02
7394元/㎡
10.6%
2025-03
7207元/㎡
12.27%
2025-04
7218元/㎡
11.81%
2025-05
7198元/㎡
12.03%
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