上城一号小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 上城一号位于大丰区域大丰板块。小区由大丰市上禾置业有限公司开发，于2012年竣工。小区共有约27栋楼。小区户型面积有99㎡-127㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面较新，观感较好；
- 小区周边748m左右有长安公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向申丰路，有噪音影响；
- 小区容积率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.1 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区962m左右有开发区管委会公交站，大丰6路公交车停靠该公交站点，距离小区1.5km左右有常州盐城工业园区公交站，大丰6路公交车停靠此站，距小区约1.9km有大丰汽车客运站公交站，客运巴士停靠此站，距离小区94m左右有申丰路辅路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距小区约482m处有瑞丰贝贝幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约388m处有大丰区南翔实验小学，是一所公办小学；距离小区3.9km左右有大丰区第七中学，是一所公办学校，距离稍远。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，小区道路两旁种有矮小的树木，给人自然的气息，小区灌木丛中无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。卫生打扫得比较干净，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面线条以黄色的涂料为主。小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落、脏污现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为低层，小区共有约27栋楼。小区户型面积有99㎡-127㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和西门，其中北门临近申丰路，西门附近有快餐店、超市等。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 832户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 盐城蓝天物业有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。约168m有谦燃超市，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约1.6km有存仁百货店，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院、诊所，居民就医较为不便；距离小区330m左右为合美大药房，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便；距离小区1km左右为江苏大丰农村商业银行开发区支行，方便居民办理理财方面业务；距离小区434m左右为中国电信(张謇路营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是大丰市公安局(经济技术开发区派出所)，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区748m左右有长安公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边公交和自驾出行相对便利，如果推荐给年轻刚需置业者，建议购买99㎡左右的3室，户型面积适中，空间充足，能满足居住需求。对于家庭住户来说，建议购买124㎡左右的4室，房间较多，居住范围更宽敞。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公园较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内99㎡左右的3室租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择124㎡左右的4室租住，使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。但是小区周边相关生活配套较少，居民日常生活不太便利。
业主特征
小区居民中年人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老年人之间比较熟悉，平时会聚在一起打牌、聊天等；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费