- 悦珑湾
- 13688 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开放大道中路6号
- 盐城市悦达置业发展有限公司
- 江苏悦利达物业管理有限公司
小区概述
- 悦珑湾位于亭湖区亭湖板块，由盐城市悦达置业发展有限公司开发建设，于2015年竣工，物业公司为盐城市佳逸物业管理有限公司。小区建筑类型为塔板结合，共29栋，容积率为1.9。小区房型包含约92㎡-99㎡的二居室、约110㎡-162㎡的三居室、约140㎡-198㎡的四居室。小区绿化率为42.17%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42.17%，环境较好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区临近开放大道，早晚高峰会有噪音和拥堵的情况；
- 小区周边缺大型综合医院。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区344m左右有东进路开放大道公交站，途经99路、B支4路、夜1线等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近世纪大道和开放大道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.0
36个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区400m左右有中科幼儿园，该校为私立学校；距离小区990m左右有盐城市新河幼儿园，该校为私立幼儿园。
距离小区640m左右有串场河小学，是一所公办学校；
距离小区1.1km左右有盐城市新河初级中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42.17%，绿化情况良好；小区内部有花园、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区区建筑为现代化简约风格住宅楼，楼栋外立面以棕红色和咖色贴砖结构为主，楼栋建筑造型呈高档住宅特色，给业主带来连贯、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。
楼栋分布
小区建筑类型为塔板结合，共29栋，容积率为1.9。小区房型包含约92㎡-99㎡的二居室、约110㎡-162㎡的三居室、约140㎡-198㎡的四居室。楼栋南北通透，低楼层会有采光不好的问题。。
出入口
小区共4个出入口：南门、西门、东南门和地下停车库。其中南门位于小区7幢附近；西门位于开放大道东50m；东南门位于开放大道东100m；小区地下停车库临近小区东南门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2856户
绿化率
- 42.17%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 网篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施新颖。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 盐城市佳逸物业管理有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有盐城宝龙城市广场南区，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区1.5km左右有永辉超市(宝龙广场店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区120m左右有好丽华生活超市，距离小区470m左右有福地便利超市，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.7km左右有盐城市第三人民医院南院，该医院为三级乙等综合医院。
距离小区110m左右有城南新区黄海街道悦珑湾社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区610m左右有济公堂药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.2km左右有兴业菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区887m左右有盐城农商银行(新河支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区606m左右有中国电信(开放大道营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区2km左右有盐城市政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.1km左右有盐渎湿地公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区693m左右有中国海盐博物馆，小区居民可以在休息时间来此参观学习。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1km左右有星光纯K主题KTV(东进路店)，距离小区1.6km左右有盐城横店电影城(宝龙店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，看场电影是不错的选择；
距离小区830m左右有大院足道养生SPA，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区393m左右有速派健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
悦珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14221元/㎡
1.61%
02-11
14149元/㎡
0.51%
02-18
14143元/㎡
0.04%
02-25
14131元/㎡
0.08%
03-03
14090元/㎡
0.29%
03-10
14053元/㎡
0.26%
03-17
14025元/㎡
0.2%
03-24
13968元/㎡
0.41%
03-31
13952元/㎡
0.11%
04-07
13847元/㎡
0.75%
04-14
13752元/㎡
0.69%
04-21
13688元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16615元/㎡
10.13%
2023-06
16928元/㎡
7.47%
2023-07
16725元/㎡
9.75%
2023-08
16157元/㎡
13.42%
2023-09
16281元/㎡
11.3%
2023-10
15589元/㎡
15.03%
2023-11
15832元/㎡
13.06%
2023-12
15348元/㎡
12.83%
2024-01
14616元/㎡
16.16%
2024-02
14143元/㎡
18.37%
2024-03
13968元/㎡
20.21%
2024-04
13688元/㎡
18.83%
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