- 香城世家
- 11332 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 神州路41号
- 江苏中庚房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 香城世家位于盐都区域盐都板块，竣工于2018年，房龄较新，由江苏城投中庚房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约220711㎡，容积率2.00，小区共有28栋楼，由洋房、小高层和高层组成，户型主要以92㎡-124㎡左右的三房以及137㎡-145㎡左右的四房为主，改善为主的人群购买居多，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m是香城世家公交站，可乘坐30路、206路、K401线公交。距离小区440m左右是家家好家具城公交站，可乘坐89路、K12路北线、K12路南线等公交，小区附近约450m还有清华学仕园公交站，可乘坐30路、206路、K401线公交，居民公交出行很方便，距离小区约245m是盐渎路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.5
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
18个
附近初中
盐渎路幼儿园距小区约515m，该幼儿园是一所私立幼儿园，盐城市神州路小学距小区约900m，该学校是一所公立小学，盐城市神州路初级中学距小区约900m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区内植被种类多样，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时。小区内有小广场，晚饭后居民有时会在这儿跳广场舞；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以米黄色和砖红色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约220711㎡，容积率2.00，小区共有28栋楼，由洋房、小高层和高层组成，户型主要以92㎡-124㎡左右的三房以及137㎡-145㎡左右的四房为主，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有西门和停车场两个出入口，西门紧邻弘智路，停车场靠近神州路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1793户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 老年健身场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区出入口设有值班岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 福建省中庚物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.3km为盐城吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.8km有麦德龙(盐城商场)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约920m还有果果超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，附近没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约600m有盐城市盐都区清华学仕园云和卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约155m有同欣大药房，居民买药比较方便.
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的三河菜市场，比较便利；距离小区320m左右有苏州银行(盐城分行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区185m左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约1.5km有盐城市盐都区公安局盐渎派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2km有世纪公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有星轶影城(盐城吾悦广场店)，方便居民看电影。距离小区约900m有不凡鸟音乐之声，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约935m有万博游泳健身，方便居民健身锻炼。
香城世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11526元/㎡
0%
02-02
11546元/㎡
0.17%
02-09
11544元/㎡
0.02%
02-16
11576元/㎡
0.28%
02-23
11748元/㎡
1.49%
03-02
11856元/㎡
0.92%
03-09
11884元/㎡
0.24%
03-16
11866元/㎡
0.15%
03-23
11689元/㎡
1.49%
03-30
11524元/㎡
1.41%
04-06
11392元/㎡
1.15%
04-13
11332元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12751元/㎡
13.42%
2024-06
12499元/㎡
13.52%
2024-07
12393元/㎡
12.23%
2024-08
12341元/㎡
10.69%
2024-09
11821元/㎡
13.01%
2024-10
11901元/㎡
10.88%
2024-11
11859元/㎡
10.43%
2024-12
11775元/㎡
10.69%
2025-01
11516元/㎡
12.1%
2025-02
11698元/㎡
10.93%
2025-03
11660元/㎡
9.28%
2025-04
11332元/㎡
11.3%
香城世家问答
香城世家周边小区房源
香城世家同区域房源推荐
