小区绿化率为40%，绿化情况良好；小区内部有华云、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体环境干净卫生。

小区整体风格简洁大方，干净利落，建筑外立面为米色贴砖材质，建筑设计采用规则对称的平面，典雅精致；小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。

小区建筑类型为多层，共27栋，容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-99㎡的二居室、约99㎡-120㎡的三居室、约144㎡的四居室。楼栋南北通透，采光较好。

小区地址位于盐城市亭湖区青年东路与跃进路交汇处（景山中学东隔壁）。

小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区2km左右有悦达889商业广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.3km左右有顶好购物广场，日常生活用品可以来此采买。 距离小区284m左右有食客乐享便利店，距离小区300m左右有CC便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.2km左右有盐城市亭湖区人民医院，该医院为二级综合医院。 距离小区930m左右有盐城市亭湖区新城街道南林社区(村)卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区300m左右有鑫丰大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区790m左右有德惠•尚书房商业街生态农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区1km左右有民生银行(盐城亭湖支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区286m左右有中国移动(珺悦府店)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区2.1km左右有亭湖区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.6m左右有东亭湖公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区440m左右有盐城市亭湖区图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

距离小区2.9km左右有爱唱时尚KTV，距离小区2.4km左右有峰尚影城，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者看看电影都是不错的选择； 距离小区337m左右有果蔬美容养生会所，深受小区内的宝妈及年轻女士的喜爱； 距离小区1.2km左右有非凡健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约92㎡-99㎡的二居室或者三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周边交通便利，上下班方便，周边的生活设施完善，日常生活方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约92㎡-120㎡的三居室，或者约144㎡的四居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、医院等都比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区周边的交通比较方便，附近有多条公交线和主干道，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，添置日用家电，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约92㎡-99㎡的二居室或者三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区目前入住率不高，人员相对稳定；小区临近青年路高架，会有噪音困扰的情况；小区绿化比较好，绿植与楼栋分布搭配和谐，小区内环境舒适；周边的生活配套完善，日常采买方便；旁边就是亭湖高中，文化气息浓厚。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主年龄段稍大，普遍居民素质较高；小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。