小区绿化率约40%，小区保洁对环境维护的不是很好，比较脏乱，绿植分布比较零散，种类也较少，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为多层，容积率为1.6，小区户型面积有75㎡-110㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

学府花园(阜宁)小区出入口位于阜宁县哈尔滨路，人和车都可以通行。

物业管理比较细致，维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，业主有问题处理比较及时，但是保洁人对环境维护的不是很好，比较脏乱，小区内绿植也较少，有待物业处理。

小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有天鹅国际商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区110m左右有临折特价超市，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有鸿儒便利店，居民购物方便。

距离小区1.7㎞左右有阜宁县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有阜城街道崔湾村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有锦轩堂(阜宁店)，居民买药方便。

距离小区600m左右有新区市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有常熟市农村商业银行(阜宁支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有中国移动通信(学府花苑店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区850m左右有白天鹅公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.3㎞左右有阜宁县公安局城南新区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区340m左右有阜宁万成达蓝海影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有金殿国际娱乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的上班族来说，选择面积约75㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约110㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。

对于面积比较大的房子，业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，建议与人合租面积约75㎡的2居室，可以分摊房租费，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便，对于家庭成员较多的租客也可以选择110㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。

小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐，但是小区会绿化维护较为一般，有待物业处理。

小区多为业主自住，大部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。