逸湖新村小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 逸湖新村小区位于建湖区域建湖板块，于2012年竣工，房龄较新。小区总共有21栋楼，由多层住宅组成，小区户型有105㎡-133㎡左右的3居室，户型种类比较少。小区周边生活配套较为完善，距离万彩国际购物中心比较近，外出逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 万彩国际购物中心距离小区约1.3km，居民外出逛街购物方便。
缺点- 距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不方便；
- 小区北侧部分楼房靠近冠华东路辅路，略有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
逸湖新村公交站距离小区约89m，该站停靠公交车有建湖-草埝口、建湖-冈东、建湖-上冈镇区等，居民乘坐公交出行比较方便；冠华东路/南京路（路口）距离小区约560m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
建湖县经济开发区中心幼儿园距离小区约296m，该校是一所公办幼儿园；建湖县开发区小学距离小区约318m，该校是一所民办小学；建湖县第二中学距离小区约3.8km，该校是一所公办中学，整体来看，幼儿园和小学距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内有一块活动场所，配有健身器材，供小区居民休息玩耍，小孩子们会在此骑自行车玩耍，氛围良好。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，地面基本没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区楼房外立面维护较好，没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。外立面颜色呈白色、灰色和米黄色，简约大方。
楼栋分布
小区总共有21栋楼，由多层住宅组成，小区户型有105㎡-133㎡左右的3居室，户型种类比较单一。
出入口
小区东北门在冠华东路辅路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
7个
便利店
商业配套
万彩国际购物中心距离小区约1.3km，居民外出逛街购物方便；逸湖超市距离小区约40m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；兴业超市（冠华东路店）距离小区约23m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不方便；开发区东杨卫生服务站距离小区约287m，满足居民日常的就医；健灵大药房距离小区约44m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
口河农贸市场距离小区约2.4km，居民外出买菜比较方便；建湖农商银行（开发区支行）距离小区约493m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（冠华东路）距离小区约134m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
力美健身（万彩国际购物中心店）距离小区约1.3km，居民可以在这里运动健身；好声音量贩式KTV距离小区约1.3km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择105㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择133㎡左右的3居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住105㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租133㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。物业会定期举行一系列便民活动，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费