德惠尚书府(亭湖)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 德惠尚书府（亭湖）位于盐城市亭湖区亭湖板块，于2019年竣工，由盐城德惠置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层、高层。小区容积率约为1.7，共有18栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在68㎡-125㎡左右。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，距今房龄较新；
- 龙桥菜市场距离小区约428m，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区周边无大型综合医院，居民外出就医不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
兴城路新风路口公交站距离小区约276m，停靠公交车为1路，居民乘坐公交出行比较便利；新桥路距离小区约243m，新风路距离小区约256m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
新兴镇中心幼儿园距离小区约1.9km，该校是一所私立幼儿园；盐城市新兴小学距离小区约1.9km，该校是一所公办小学；袁河实验学校距离小区约3.1km，该校是一所私立中学，整体来看，中学距离小区较远，孩子上下学不是很方便。
居住品质
8.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区内有健身器材，居民可以在这里运动健身。小区道路两旁的绿植会定期进行修剪，路面清扫的比较干净，几乎没有落叶和垃圾。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
建筑特色
小区于2019年竣工，距今房龄较新。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以灰色和米白色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区物业类型为公寓，建筑物类型为小高层、高层。小区容积率约为1.7，共有18栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在68㎡-125㎡左右。
出入口
小区出入口在鹤城路8号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 假山景观；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏德惠物业有限公司
物业费用
- 1.4-1.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
6.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
盐城爱琴海购物公园距离小区约3.5km，居民外出逛街购物不是很方便；德惠万家距离小区约170m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；锦辰便利店距离小区约156m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边无大型综合医院，居民外出就医不方便；亭湖区新洋街道龙桥村卫生室距离小区约557m，满足居民日常的就医；牛牛大药房（龙之元超市店）距离小区约549m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
龙桥菜市场距离小区约428m，居民外出买菜比较方便；盐城农商银行（新兴支行）距离小区约1.9km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（振兴路营业厅）距离小区约1.7km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
紫锦城KTV距离小区约2.1km，居民可以在这里唱歌娱乐；沙棘美容养生馆距离小区约1.7km，居民可以在这里护肤养生。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择68㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择125㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住68㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租125㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐、嬉笑打闹，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分业主为上班族，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4-1.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费