荣润晨熙府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 荣润晨熙府小区位于大丰区大丰板块；小区约有16栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3-4居室，小区户型面积约113㎡-147㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，休闲娱乐设施齐全，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有吾悦广场(大丰店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.2km有大丰区第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化(江苏盐城大丰西康路加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近双拥路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约389m有荣润晨熙府北门公交站，该站停靠大丰1路公交车；距离小区约504m有同德村村部公交站，该站停靠大丰11路、大丰12路公交车；距离小区约595m有香堤雅郡南门公交站，该站停靠大丰10路、大丰6路公交车，方便居民乘坐公交；距离小区约456m有新村西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.8
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约853m有大丰区实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有大丰区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有六丰中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园和凉亭，还有长廊，有休闲桌椅，方便居民下棋；小区有小广场，方便居民组织活动，旁边有丰富的健身设施，还有儿童娱乐设施，平时有较多居民带小孩在娱乐区域玩乐；小区整体环境比较好，路面整洁，没有明显垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主；小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，没有任何老化的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区约有16栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3-4居室，小区户型面积约113㎡-147㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于建设路与飞达路交叉口西北50m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有吾悦广场(大丰店)，方便居民逛街购物；距离小区约116m有盛东超市，居民日常采购比较方便；距离小区约139m有壹家本味家常菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有大丰区第二人民医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有秉华中医诊所(大丰店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约335m有香堤大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有恒生农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约943m有中国人民银行(大丰支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约311m有中国电信(双拥路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约649m有金丰廉韵主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有城西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有大中街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有星轶影城(吾悦广场大丰店)，居民看电影比较方便；距离小区约972m有MODO LIFE派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约657m有爱尚健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的人群来说，建议选择面积约147㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议年轻人选择113㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约113㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择146㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费