观湖壹号(盐都)解读
陆建泉
2021-10-29
众天下房产
特色
【小区户型】小区有两梯四户，南北通透，主推大户型120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】有幼儿娱乐设施和健身广场。小朋友可以随时玩耍，家里老人可以运动健身，小区内人车分流
【生活配套】
步行500m就可以到达金鹰奥莱城，北门有个便民菜场，晚上可以看到聚龙湖夜景。
【房屋品质】
小区2012年底开盘 2019年底整体交付，都是毛坯交付，品质在能接受范围内。
不足
小区不足物业管理不足、小区里面卫生规划不到位
陈义萍
2021-09-22
荣杨房产
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，戴庄路西侧，南邻盐渎路，乘车方便，公交路线有B支2，26路、51路
【小区户型】小区经典型3房户型方正，高层24，小高层18，楼间距有70到80米左右，采光佳
【小区设施】小区实施人车分流，内有健身广场和儿童游乐设施
【生活配套】小区配套齐全，南金鹰，金鹰奥莱城，欧风花街，文化艺术中心，盐城科技馆，南三院。
不足
开发商留下问题，物业管理一般。
李秀娟
2020-05-06
仰红房产
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，戴庄路西侧，南邻盐渎路，乘车方便，公交路线有B支2，26路
【小区户型】小区由小高层和高层组成，分为1、2、3期，交房时间都不一样，楼间距大，户型方正，得房率高
【小区设施】小区绿化率达38%，人车分流，自带健身广场以及儿童游乐场所。
【生活配套】小区距离金鹰奥莱城、聚龙湖仅500米，靠近人民路农贸菜场。
不足
小区自带商圈正在规划中，未全部完成
张志安
2020-04-10
仰红房产
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，戴庄路西侧，南邻盐渎路，乘车方便，公交路线有26路B支2
【小区户型】小区由高层和小高层组成，最大楼间距进百米，户型方正，南北通透
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，成人健身设施
【生活配套】周边商业中心有金鹰奥莱城，聚龙湖中心，欧洲风情街，北门左侧就是戴庄路菜场
不足
小区中间沿河景观带没有休整
商万成
2022-04-22
仰红房产
特色
【小区户型】小区以沿河景观带分为一期和二期，首推100多平的小三房，户型方正，楼间距有70和80米左右，采光佳
【小区设施】小区实行人车分流管理，小区配套各种娱乐设施，在南区有一个生活广场 。
不足
开发商留下问题，物业管理一般！
刘洋
2021-09-20
特色
【小区户型】小区由小高层和高层组成，分为一二两期，楼间距大，户型一般，得房率高。
【小区设施】小区绿化率百分之四十，人车分流小区，自带全民健身设施，儿童娱乐设施，中央有个花园，两个凉亭。
【生活配套】小区西行500米到金鹰奥莱城商场，西行800米到南金鹰商场，超市购物中心在负一楼。
不足
小区物业今年已经更换，管理不是特别严格，小区二期交房不久，不满两年，税费较高。
陈子剑
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，盐渎路北侧，距离高铁站6公里，机场18公里，门口有26路和B支2
【小区户型】小区以沿河景观带分为一期和二期，首推100多平的小三房，户型方正，楼间距有70和80米左右，采光佳
【小区设施】小区实施人车分流，内有健身广场和儿童游乐设施
【生活配套】周边有南金鹰，金鹰奥莱城，聚龙湖中心，欧洲风情街，北门东边20米有农贸市场，东门有政府打造的沿街商铺
不足
物业管理松懈，部分房屋在装修
朱超
2020-07-13
特色
【小区户型】小区由高层和小高层组成，沿河景观带将小区一分为二，经典三房比较方正，采光好。
【小区设施】小区内施行人车分流，内有大人健身广场和儿童运动设施。
【生活配套】紧邻聚龙湖、新弄里、奥莱城、欧洲风情街等商区，生活购物便捷。
【房屋品质】小区2012年年底盘，2017年售罄，二期整体比较新，房屋防潮和防水做的还可以。
不足
物业管理一般，沿河景观带打造不足。
高剑
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，戴庄路西侧，南邻盐渎路，乘车方便，公交路线有B支2，26路
【小区户型】小区由小高层和高层组成，分为1、2、3期，交房时间都不一样，楼间距大，户型方正，得房率高
【小区设施】小区绿化率达38%，人车分流，自带健身广场以及儿童游乐场所。
【生活配套】小区距离金鹰奥莱城、聚龙湖仅500米，靠近人民路农贸菜场。
不足
小区自带商圈正在规划中，未全部完成
马星星
2020-10-14
盐城新创房产
特色
【小区户型】小区内共20栋楼，沿河景观带将小区一分为二，主力户型为106平的小三房。
【小区设施】小区施行人车分流管理，在11号楼和12号楼前面有一个贯穿南北的生活广场，内有各种娱乐健身设施。
【生活配套】小区的路北新规划了便民菜场，已经对外经营。向北500米就可以到达奥莱城和南金鹰，购物方便。
【房屋品质】小区2012年年底开盘，2017年年底售罄。全部毛坯交付，品质尚好。
不足
小区的物理管理存在一定问题，管理松懈。
孙加叶
2021-09-13
中瑞房产
特色
【小区户型】小区由小高层和高层组成，分1-2-3期，交房时间不一样，楼间距大，户型方正，得房率高
【小区设施】小区绿化率达38%，人车分流，自带健身广场和儿童游乐设施
不足
小区物业管理存在一定问题，管理松懈
账号已注销
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区位于人民路主干道东侧，戴庄路西侧，南邻盐渎路，乘车方便，公交路线有B支2，26路、51路
【小区户型】小区由高层和小高层组成，最大楼间距进百米，户型方正，南北通透
【小区设施】小区绿化率达38%，人车分流，自带健身广场以及儿童游乐场所。
【生活配套】小区距离金鹰奥莱城、聚龙湖仅500米，靠近人民路农贸菜场。
不足
小区自带商圈正在规划中，未全部完成
王健
2020-03-20
仰红房产
特色
【小区户型】小区经典型3房户型方正，高层24，小高层18，楼间距有70到80米左右，采光佳
【小区设施】小区施行人车分流管理，在11号楼和12号楼前面有一个贯穿南北的生活广场，内有各种娱乐健身设施。
【生活配套】西边150米是盐城聚龙湖医院，西边100米新丰菜场，下班可以到买菜
【房屋品质】小区2012年年底开盘，2017年年底售罄。全部毛坯交付，品质尚好。
不足
开发商留下问题，物业管理一般
柏宏群
2020-03-25
仰红房产
特色
【小区户型】小区经典型3房户型方正，高层24，小高层18，楼间距有70到80米左右，采光佳
【小区设施】小区施行人车分流管理，在11号楼和12号楼前面有一个贯穿南北的生活广场，内有各种娱乐健身设施。
【生活配套】西边150米是盐城聚龙湖医院，西边100米新丰菜场，下班可以到买菜
【房屋品质】小区2012年年底开盘，2017年年底售罄。全部毛坯交付，品质尚好。
不足
开发商留下问题，物业管理一般
潘莉莉
2020-07-24
鹿鸣房产
特色
【小区户型】高层，南北通透，朝南户型，采光较好
【小区设施】小区施行人车分流管理，在11号楼和12号楼前面有一个贯穿南北的生活广场，内有各种娱乐健身设施。
【生活配套】西边150米是盐城聚龙湖医院，西边100米新丰菜场，下班可以到买菜
【房屋品质】小区2012年年底开盘，2017年年底售罄。全部毛坯交付，品质尚好。
不足
开发商留下问题，物业管理一般！
俞义军
2021-08-21
特色
【生活配套】1.南三院驱车2公里。2.南金鹰，欧风街3.聚龙湖，电视塔近在咫尺
不足
物业公司今年刚刚新换
王龙义
2020-04-10
特色
【小区户型】小区高层为主，首推100多平的小三房户型，三开间朝南，南北通透，户型很好，采光足。
【生活配套】小区配套齐全，南金鹰，金鹰奥莱城，欧风花街，文化艺术中心，盐城科技馆，南三院。
【居民素质】小区租户少，大部分是业主自住，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
小区属于城南聚龙湖板块，价格略高。
蔡志慧
2020-04-08
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分南北两期，主力户型为107的小三房，以景观河分界为南区和北区，楼间距正常，采光佳
【其他描述】小区物业费:1.5元/平方，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】有幼儿娱乐设施和健身广场。小朋友可以随时玩耍，家里老人可以运动健身，小区内人车分流。
【生活配套】500米可以到达奥莱城和南金鹰，购物非常方便，小区北门西侧150米有中型菜场，买菜特别方便
不足
开发商留下问题，物业管理一般。
陈志海
2020-06-12
特色
【小区户型】小区内共20栋楼，沿河景观带将小区一分为二，主力户型为106平的小三房。
【小区设施】小区绿化率38%，内切健身广场和儿童游乐园等设施。
【生活配套】紧邻聚龙湖，金鹰奥莱城等核心商圈，享受便捷生活配套。
【房屋品质】小区二期整体比较新，房屋防潮和防水做的还不错。
不足
交房不久，管理略松散。
成智超
2020-04-10
特色
【小区户型】小区由17栋高层小高层为主，已景观河分为南区北区，采光非常好
【小区设施】小区实行人车分流管理，小区配套各种娱乐设施，在南区有一个生活广场 。
【生活配套】步行500m就可以到达金鹰奥莱城，北门有个便民菜场，晚上可以看到聚龙湖夜景。
【房屋品质】小区2012年底开盘 2019年底整体交付，都是毛坯交付，品质在能接受范围内。
不足
小区管理比较松懈，刚交房不久。
