- 海韵嘉园(东区)
- 6186 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 幸福大道,近朝阳南街
- 江苏兴阳置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 海韵嘉园(东区)位于射阳区射阳板块，由江苏兴阳置业有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄比较新；小区共有26栋楼，容积率为2.2；户型为3房，户型面积约100㎡-145㎡，主力户型为145㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为34%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有朝阳小区(海韵嘉园)公交站，该站途经射阳1路、射阳A1路公交车；距离小区约529m有虹亚新城公交站，该站途经射阳11路、射阳9路公交车；距离小区约558m有苏果超市公交站，该站途经射阳3路公交车，方便居民公交出行；临近小区约782m有兴农路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.7
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.2km有射阳县振阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有江苏实验小学解放路小学，该小学是公立小学；距离小区约704m有射阳县第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为34%，小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区内绿化覆盖一般，整体绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.2；户型为3房，户型面积约100㎡-145㎡；主推户型为145㎡左右的3居室；小区楼栋分布适中，户型采光较好。
出入口
小区有5个出入口，北门位于幸福大道附近；西门位于幸福大道附近；东1门位于幸福大道附近；东2门位于条心路西50m附近；停车场位于幸福大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1811户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全，物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，保安基本对本小区比较熟悉，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约877m有世茂商场，方便居民逛街购物；距离小区约122m有华静超市，居民日常采购比较方便；距离小区约109m有易家食品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有江苏省盐城市射阳县中医院，方便居民就医；距离小区约225m有射阳县合德镇条心居委会卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有益民药店(平安店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约510m有双拥南路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约316m有中国工商银行(幸福大道支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约268m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有城中公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有射阳县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约629m有射阳县合德镇朝阳办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有射阳幸福影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有麦田纯K(射阳店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约186m有28度健身工作室，方便居民健身。
海韵嘉园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6475元/㎡
0.48%
01-19
6444元/㎡
0.48%
01-26
6439元/㎡
0.08%
02-02
6443元/㎡
0.06%
02-09
6417元/㎡
0.4%
02-16
6383元/㎡
0.53%
02-23
6375元/㎡
0.13%
03-02
6358元/㎡
0.27%
03-09
6341元/㎡
0.27%
03-16
6301元/㎡
0.63%
03-23
6245元/㎡
0.89%
03-30
6186元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6889元/㎡
8.18%
2024-06
6869元/㎡
8.4%
2024-07
6793元/㎡
8.17%
2024-08
6793元/㎡
7.52%
2024-09
6765元/㎡
6.96%
2024-10
6785元/㎡
5.42%
2024-11
6716元/㎡
6.08%
2024-12
6591元/㎡
7.34%
2025-01
6442元/㎡
9.45%
2025-02
6375元/㎡
10.08%
2025-03
6236元/㎡
11.36%
2025-04
6186元/㎡
11.07%
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