- 维也纳花园
- 14142 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放南路
- 江苏金瓯地产开发有限公司
- 江苏景泰物业管理有限公司
小区概述
- 维也纳花园位于盐城市亭湖区亭湖板块，该小区由江苏金瓯地产开发有限公司开发，于2012年开发。小区共有2栋建筑，容积率大约是1.8。小区户型面积有108㎡-154㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为31%，绿化率一般，小区内比较空旷，整体环境一般。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区距离金鹰国际购物中心（建军中路店）较近，居民购物比较方便；
- 小区距离盐城市第三人民医院（北院）较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离双元路/解放南路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约71m有双元路解放路口公交站，15路公交在此停靠，距离小区约162m有双元路（BRT）公交站，B1线和B支2线公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约124m有双元路/解放南路（路口），距离小区约365m有解放中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.6
小学
9.6
初中
9.9
58个
附近幼儿园
29个
附近小学
35个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离小区约543m有盐城市解放路实验学校第一附属幼儿园，属于公立幼儿园。距离小区约754m有盐马路小学，是公立学校。距离小区约450m有景山中学，也是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为31%，小区植被主要分布在道路两边的花坛里，植被种类较少，显得比较单调，小区内整体比较空旷，美观度一般。小区垃圾桶旁边不时会有垃圾溢出，影响了小区的整体环境。综合来看，小区环境比较一般，有待改善。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格。外立面主要采用白色系涂料粉刷。楼栋外立面保持较好，整体美观大气。
楼栋分布
小区共有2栋建筑，容积率大约是1.8。小区户型面积有108㎡-154㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，1个是地下停车场，在盐城市亭湖区解放路仁丰双元居附近，距离玩客网咖（双元路店）较近，仅限车辆通行；主出入口在江苏省盐城市亭湖区解放南路8号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 316户
绿化率
- 31.4%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便。物业会定时维护楼栋外观，楼栋整体比较漂亮。小区内卫生情况一般，垃圾桶旁边不时会有垃圾溢出，物业需加强卫生管理，让小区内部更干净。
安保
小区配备多名保安，他们轮流值班，加上小区内监控分布密集，24h全天监控，并与110实时联网，可较好的保障居民人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需在保安处登记才可进入小区，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 江苏景泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
7个
购物中心
1个
商场
92个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约879m有金鹰国际购物中心（建军中路店），方便居民购物游玩。距离小区约722m有家得乐超市，距离小区约1.8km有永辉超市（华府景城店），居民采购生活用品比较方便。距离小区约59m有四川酸菜鱼馆（双元中路店），方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有盐城市第三人民医院（北院），居民有需要时可到此就医。距离小区约269m有亭湖区文峰街道解放桥社区卫生服务站，距离小区约523m有韦福广诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离小区约83m有益丰大药房，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约150m有新大峰农贸市场，方便居民日常买菜。距离小区约88m有江苏银行（盐城国贸支行），方便居民办理银行类业务。距离小区约201m有中国联通（双元路店），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约684m有盐城市铜马国际影城（建军中路店），居民可到此看电影，享受视听盛宴。距离小区约1.8km有若莲瑜伽生活馆，居民可到此学习瑜伽。距离小区约922m有温泉游泳馆（解放南路），方便居民游泳锻炼。
维也纳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14501元/㎡
0.19%
02-02
14501元/㎡
0%
02-09
14473元/㎡
0.19%
02-16
14322元/㎡
1.04%
02-23
14244元/㎡
0.54%
03-02
14237元/㎡
0.05%
03-09
14244元/㎡
0.05%
03-16
14365元/㎡
0.85%
03-23
14400元/㎡
0.24%
03-30
14318元/㎡
0.57%
04-06
14215元/㎡
0.72%
04-13
14142元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16999元/㎡
16.35%
2024-06
16781元/㎡
17.42%
2024-07
16308元/㎡
19.75%
2024-08
15087元/㎡
25.76%
2024-09
15321元/㎡
24.61%
2024-10
14536元/㎡
28.47%
2024-11
13945元/㎡
31.38%
2024-12
13406元/㎡
31.2%
2025-01
14501元/㎡
23.68%
2025-02
14258元/㎡
24.96%
2025-03
14392元/㎡
17.76%
2025-04
14142元/㎡
16.23%
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