登达新天地小区测评
7.7
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

登达新天地位于盐城市建湖区建湖板块,于2017年竣工,开发商为江苏登达房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率约为2.3,共有17栋楼,小区户型有2-3居室,户型面积在98㎡-148㎡左右。小区绿化率约为31%,绿植较少,整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
  • 建湖县人民医院距离小区约816m,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,绿植较少,整体环境一般;
  • 小区车位较少,居民停车不便。
地段交通
7.7 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

登达新天地公交站距离小区约185m,停靠公交车有建湖20路、建湖23路,居民乘坐公交出行比较便利;秀夫南路距离小区约186m,秀夫南路与严桥路交叉口距离小区约224m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.4 高于72% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

8.0

14个

附近幼儿园

5个

附近小学

13个

附近初中

童蕾蓝天亲子园距离小区约249m,该校是一所私立幼儿园;建湖县实验小学(城南校区)距离小区约881m,该校是一所公办小学;建湖县城南实验初中教育集团距离小区约337m,该校是一所民办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区内有凉亭、健身器材,是居民休闲纳凉和运动健身的好地方。小区绿化率约为31%,绿植较少,环境一般。小区内种植了各类绿植,物业会安排专业人士定期维护,让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新。小区楼房整体维护较好,外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格以简约大方为主,外立面为红棕色和深灰色,简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为2.3,共有17栋楼,小区户型有2-3居室,户型面积在98㎡-148㎡左右。
出入口
小区有7个出入口,东门在秀夫南路1788号,临近登达新天地公交站,南门在严桥路北约50m处,西门在严桥路北约100m处,西北门在府前路附近,临近岚风沙龙发型摄影文化传媒,南1门在秀夫南路1789号附近,西2门在西北门西侧附近,人车均可通行;西1门在严桥路北约200m处,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2446户
绿化率
  • 31.2%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.3 高于83% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.2

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

1个

便利店

商业配套
建湖宝龙广场(湖中路店)距离小区约1.6km,居民外出逛街比较方便;周宗楼超市距离小区约111m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;小凤日用百货距离小区约155m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
建湖县人民医院距离小区约816m,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;近湖街道镇南村卫生室距离小区约2.3km,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;诚爱大药房距离小区约166m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
太平路农贸市场距离小区约2.2km,居民外出买菜比较很方便;中国工商银行距离小区约2.2km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信营业厅距离小区约163m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
建湖县公安局距离小区约504m,居民可以在这里办理相关业务;双湖公园距离小区约951m,居民可以和家人以及朋友在这里休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
上海纯K(盐城建湖店)距离小区约1.2km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;达令瑜伽距离小区约2.1km,居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购买者来说,可以选择98㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于有子女的家庭来讲,可以选择148㎡左右的3居室,该房型空间相对较大,可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者,加快出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲,可以租住98㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担,也可以和他人合租,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租148㎡左右的3居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区外立面维护较好,外观看起来比较美观。小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户老人和小孩比较多,以住家为主,会有老人来帮忙照顾孩子。小区部分住户是白领,居民素质较高。小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费