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双龙兴村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 双龙兴村小区位于射阳区射阳板块，小区于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-141㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有世茂商场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.7km有射阳县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约271m有双龙兴村南门公交站，该站停靠射阳5路、射阳6路、射阳K2路等公交车；距离小区约273m有县人才中心(双龙兴村)公交站，该站停靠射阳5路公交车；距离小区约276m有县人才中心(双龙兴村南门)公交站，该站停靠射阳1路、射阳7路、射阳A1路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约364m有双山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.4
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约338m有小星星幼儿园(双山路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约250m有射阳县明达双语小学，该小学是公立小学；距离小区约532m有射阳县第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖较少；小区楼栋前后有绿化带，有多处草坪出现了枯萎的现象；小区有活动区域，有老年健身器材，还有长椅，方便老年人锻炼和休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和砖红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，外立面看起来比较新，没有出现任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-141㎡。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近澎湖湾浴池；北门靠近小区78幢；停车场靠近小区72幢，仅车辆通行；南门靠近好药师大药房；西门位于双山路东200m附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶，及时清扫小区公共区域的卫生；小区物业能够及时维护外立面，但对于绿植的养护和修剪不够及时，小区有较多枯萎的绿植。
安保
小区内保安配备充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有世茂商场，方便居民逛街购物；距离小区约161m有锦荣超市，居民日常采购比较方便；距离小区约176m有虹亚便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有射阳县人民医院，方便居民就医；距离小区约654m有陈友明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约208m有好药师大药房(双龙兴村店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约944m有解放西路农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约505m有江苏射阳太商村镇银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约203m有中国移动(双庆路特约代理店)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有后羿公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有射阳县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有合德镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约755m有射阳幸福影城，居民看电影比较方便；距离小区约615m有麦田纯K(射阳店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约745m有菲比特健身(射阳店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买85㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的大家庭来说，可以选择125㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租85㎡左右的2居室，合租的租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间。
用户评价
7.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情；邻里相处融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费