- 港湾明珠(南区)
- 6804 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 盐兴路1号
- 江苏通行置业有限公司
- 盐城市康居物业管理有限公司
小区概述
- 港湾明珠(南区) 位于亭湖区域亭湖板块，竣工于2014年，房龄较新，由江苏通行置业有限公司开发完成，小区容积率2.00，小区共有37栋楼，由高层和小高层组成，户型主要以80㎡-88㎡左右的两房、93㎡-115㎡左右的三房以及137㎡左右的四房为主，小区整体绿化率为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为41%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约370m是城西二组公交站，可乘坐3路、33路、K601线等公交。距离小区450m左右是仓头一组公交站，可乘坐13路等公交，小区附近约550m还有新洋港大桥公交站，可乘坐33路、K601线、K8线等公交，居民公交出行很方便，距离小区约250m是蒲塘路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
8.5
初中
7.8
17个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
港湾明珠幼儿园距小区约260m，该幼儿园是一所私立幼儿园，亭湖区仓头小学距小区约895m，该学校是一所公立小学，盐城市文峰高级中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化面积较大，小区道路两旁种植着各类植被，供居民观赏；小区内的运动广场有一些健身器材，还有运动广场，居民喜欢来此运动、聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以深灰色和深褐色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.00，小区共有37栋楼，由高层和小高层组成，户型主要以80㎡-88㎡左右的两房、93㎡-115㎡左右的三房以及137㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光良好。
出入口
小区共设有七个出入口，北门和东1门紧邻蒲塘路，东北门靠近23号楼位置，东南1门、东南2门和东南3门紧邻盐兴路，停车场靠近东南3门位置。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3174户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳市康居物业管理有限公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有八佰伴购物中心(盐城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约2.2km处有大润发(先锋岛店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约190m处有港湾土菜(盐兴路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有盐城市第一人民医院(北院区)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约720m有盐都区张庄街道仓头社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有东方红医药连锁店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区755m左右的西苑农贸市场，比较便利；距离小区1.6km左右有江苏银行(盐城越河支行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区200m左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约2.1km有文峰派出所(西环路)，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.4km有先锋岛公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有横店电影城(先锋国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.1km有唯尚主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有威尔健身(紫御府店)，方便居民健身锻炼。
港湾明珠(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7031元/㎡
3.28%
01-26
7148元/㎡
1.66%
02-02
7273元/㎡
1.75%
02-09
7285元/㎡
0.16%
02-16
7214元/㎡
0.97%
02-23
7088元/㎡
1.75%
03-02
7005元/㎡
1.17%
03-09
6934元/㎡
1.01%
03-16
6877元/㎡
0.82%
03-23
6869元/㎡
0.12%
03-30
6818元/㎡
0.74%
04-06
6804元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7880元/㎡
26.42%
2024-06
7777元/㎡
25.43%
2024-07
7986元/㎡
22.66%
2024-08
7699元/㎡
23.23%
2024-09
7506元/㎡
24.65%
2024-10
7475元/㎡
25.12%
2024-11
7121元/㎡
26.78%
2024-12
6607元/㎡
25.38%
2025-01
7114元/㎡
12.1%
2025-02
7125元/㎡
11.33%
2025-03
6865元/㎡
14.54%
2025-04
6804元/㎡
15.09%
港湾明珠(南区)问答
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