- 伯乐达城市御墅
- 12703 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 希望大道,近建军东路
- 盐城伯乐达房地产有限公司
- 单位自管
小区概述
- 伯乐达城市御墅位于盐城市亭湖区亭湖板块，竣工于2015年，由盐城市金马置业有限公司开发建设。小区一共有24栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为120㎡到200㎡左右，户型为3居室到6居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区周边有多处加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有伯乐达集团公交站，此站停靠35路、B支7线公交车，距离小区约200m有伯乐达公司公交站，此站停靠35路、95路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约800m就是长亭路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.4
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约910m有迎宾幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.9km有盐城市天山路小学，这是一所公办学校；距离小区约2.1km有盐城景山中学（东校区），这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，枝叶茂密，道路两旁植被种植密集，灌木修剪整齐，营造出的良好的居住环境；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，居民可以在傍晚漫步在林荫小道间；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以土黄色为主色调；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为120㎡到200㎡左右，户型为3居室到6居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小的主要出入口位于希望大道附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 446户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 伯乐达物业
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有悦达889商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约100m有光头大叔超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约160m有湖人小院，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.km有盐城市亭湖区人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约1.3km有唐剑诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约270m有万佳大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约780m有新民菜市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约180m有江苏银行（盐城亭湖支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约270m有中国联通5G智慧生活馆，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.4km有盐城市亭湖区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有青年公园，是散步纳凉的好去处；距离小区约2.2km有盐城市亭湖区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约400m有爱唱时尚KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约800m有三姐足疗，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约300m有峰尚网咖（峰尚广场店），喜欢玩电子游戏的居民可以来这里。
伯乐达城市御墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12478元/㎡
2.1%
02-18
12317元/㎡
1.29%
02-25
12531元/㎡
1.74%
03-03
12729元/㎡
1.58%
03-10
12611元/㎡
0.93%
03-17
12525元/㎡
0.68%
03-24
12200元/㎡
2.59%
03-31
11994元/㎡
1.69%
04-07
11858元/㎡
1.13%
04-14
11852元/㎡
0.05%
04-21
12370元/㎡
4.37%
04-28
12703元/㎡
2.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18768元/㎡
0.85%
2023-06
19444元/㎡
17.84%
2023-07
19281元/㎡
16.85%
2023-08
19144元/㎡
16.02%
2023-09
19144元/㎡
16.02%
2023-10
19144元/㎡
16.02%
2023-11
19144元/㎡
16.02%
2023-12
15994元/㎡
3.07%
2024-01
13426元/㎡
18.64%
2024-02
12531元/㎡
24.06%
2024-03
12200元/㎡
26.07%
2024-04
12703元/㎡
23.02%
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