金丰小区小区测评
7.8
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

金丰小区位于大丰区大丰板块,小区于2001年竣工,为商品房住宅;小区楼栋总数约为29栋,由多层住宅组成,小区户型面积有71㎡-93㎡左右的2居室到3居室,比较适合刚需型人群。小区地处繁华商圈,生活配套齐全,居民日常购物及生活都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区737m左右有盐阜人民商场大丰购物中心,居民购物方便;
  • 距离小区1.6km左右有施耐庵公园,居民休闲游玩方便。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区临近金丰南大街,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.7 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区143m左右有恒生商场公交站,大丰k1路公交车停靠此站,距离小区约302m有农村商业银行公交站,停靠大丰11路、大丰5路公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区184m左右有工农西路与浦江路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 高于91% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.0

23个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区534m左右有大丰区明达幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区963m左右有大丰区第四小学,是一所公立小学。距离小区350m左右有大丰区金丰路初级中学,是一所公立中学。
居住品质
7.4 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.3

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区里种植了一些草坪和树木,分布在小区楼栋前后,绿植种类单调,看起来不太美观,整体环境一般。小区保洁人员清扫路面及时,无明显可见垃圾,道路上比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色涂料,该小区于2001年竣工,房龄较老,物业维护不及时,外立面比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋,由多层住宅组成,小区户型面积有71㎡-93㎡左右的2居室到3居室,比较适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口,南门临近工农西路;北门临近健康西路;东门位于祥丰名烟名酒的西侧;东1门位于金德管业的西侧;西门临近浦江路;停车场(金丰南大街)位于电信社区店的西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 958户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,路面干净整洁,但是小区外立面维护不及时,有出现墙皮脱落和老旧现象。
安保
小区门口没有配备保安,人员和车辆可以随意出入,人员比较复杂,小区安全性无法保障,有待加强管理。小区内设有监控,有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于83% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

8.2

3个

购物中心

1个

商场

97个

超市

16个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区737m左右有盐阜人民商场大丰购物中心,约1.6km有吾悦广场(大丰店),均为综合性购物中心,居民逛街购物比较方便。距离小区1.1km左右有大润发(大丰店),方便居民购买日常所需。距离小区163m左右有好牛好事(金丰南路店),居民就餐方便。
医疗资源
距离小区1.0km左右有盐城市大丰中医院,居民就医方便。距离小区189m左右有中医诊所(工农西路店),可以满足居民基本就诊需求。距离小区187m左右有维康大药房(健康西路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区280m左右有恒生农贸市场,居民买菜方便。距离小区177m左右有中国建设银行(大丰区西环分理处)、中国工商银行(盐城大丰城西支行)、中国银行(大丰幸福路支行),居民办理一些银行理财等相关业务方便。距离小区92m左右有中国移动智慧家庭服务中心(金丰南大街营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有施耐庵公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区151m左右有大丰市金丰街道办,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区666m左右有大丰中影环球影城(大丰店),居民闲暇时观影很方便。距离小区412m左右有天驰KTV设备,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区约265m有福兰特健身(金丰店),居民平时健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约71㎡的2居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。对于预算充足的人群来说,可以选择面积约93㎡的3居室,面积较大,可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区位于商业地带,周边配套完善,生活便利,业主可将此作为卖点,一定程度上能提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人一起合租71㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻租房压力。对于三口之家来说,可以租住93㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区周边配套比较完善,居民生活、就医及购物都很方便;小区内外治安一般,物业管理不是很规范,整体环境一般,居住舒适度不高。
业主特征
小区多为业主自住,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐,小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,平时在小区活动区域内一起玩耍、聊天,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费