- 汇贤华府
- 7502 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京路88号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 汇贤华府位于阜宁区阜宁板块，小区于2015年竣工。由盐城金鸿地产置业有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为3。小区共有3栋楼，小区户型面积为103㎡-137㎡左右的3-4居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离天鹅国际商业中心966m左右，方便居民购物。
缺点- 小区停车位紧张，停车不便；
- 小区靠近南京路，小区部分楼栋存在噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区416m左右是馥桂园（北门）公交站，阜宁8路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区216m左右是天津路、187m左右是太原路与天津路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离阜宁县新城幼儿园198m左右，是一所公办幼儿园。小区距离阜宁县实验小学399m左右，是一所公办小学。小区距离阜宁县实验初级中学610m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区距离阜宁县新城幼儿园198m左右，是一所公办幼儿园。小区距离阜宁县实验小学399m左右，是一所公办小学。小区距离阜宁县实验初级中学610m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以深棕色涂料为主。小区于2015年竣工，距今时间较短，房龄较新，整体来看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋外观比较新。
楼栋分布
小区内共有3栋楼，容积率为3。小区内建筑物类型为高层、小高层，小区户型有3-4居室，户型面积为103㎡-137㎡左右，改善型刚需型人群均可购买，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为西南门、西北门（仅行人）。其中，西南门位于贤惠鱼汤面馆附近，西北门（仅行人）位于中国银行（阜宁富昌支行）附近，靠近天津路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1466户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内有专门的清洁人员清理小区内的垃圾，使得小区内道路上没有落叶等垃圾，环境干净整洁。小区内建筑物及设备有进行定期维护，目前维护状况良好，给业主带来了较为舒适的居住体验。
安保
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区设有门禁，居民需刷卡进进出。对于外来人员进出小区，保安会进行严格的登记，并进行询问才可同意进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离天鹅国际商业中心966m左右，方便居民购物。小区距离伊源便利店98m左右，方便居民购买日常用品。小区距离贤惠鱼汤面馆98m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离阜宁县人民医院(城南分院)1.8km左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离汇馥园诊所341m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离仁慈堂大药房96m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离金沙湖济南路菜市场1.9km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国银行（阜宁富昌支行）121m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动184m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离阜宁县公安局城南新区派出所1.6km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离阜宁图书馆1.8km左右，空闲时间居民可到此阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离非凡健身工作室946m左右，有喜欢健身的居民可以选择这里。小区距离颐庭足道234m左右，居民可到此休息放松。
汇贤华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7634元/㎡
0.12%
01-12
7624元/㎡
0.13%
01-19
7617元/㎡
0.09%
01-26
7610元/㎡
0.09%
02-02
7608元/㎡
0.03%
02-09
7608元/㎡
0%
02-16
7611元/㎡
0.04%
02-23
7585元/㎡
0.34%
03-02
7502元/㎡
1.09%
12-15
7622元/㎡
0.13%
12-22
7636元/㎡
0.18%
12-29
7643元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7733元/㎡
22.86%
2024-05
7410元/㎡
24.61%
2024-06
7668元/㎡
19.23%
2024-07
7552元/㎡
25.98%
2024-08
7301元/㎡
26.18%
2024-09
7184元/㎡
26.9%
2024-10
7177元/㎡
19.28%
2024-11
7425元/㎡
15.72%
2024-12
7637元/㎡
14.54%
2025-01
7613元/㎡
14.1%
2025-02
7607元/㎡
11.14%
2025-03
7502元/㎡
10.06%
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