明阳花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 明阳花园小区位于建湖区建湖板块，由单位自建，小区于2012年竣工，外立面维护的比较好；小区共有26栋楼，容积率为1.2；小区户型有3居室，小区户型面积约98㎡-107㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近向阳湖公园，方便居民散步和晨练；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近明珠西路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约72m有明阳花园公交站，该站停靠建湖8路公交车；距离小区约282m有建阳加油站公交站，该站停靠建湖2路公交车；距离小区约394m有冠华西城公交站，该站停靠建湖2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约136m有明珠西路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
6.0
3个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约709m有建阳镇中心幼儿园(光明路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约612m有扬栋小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有建湖县建阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化覆盖面积比较少，绿化主要分布在楼栋之间；小区道路旁有机动车和电动车，路面比较整洁；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，设施齐全，比较宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、白色、深灰色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，容积率为1.2；小区户型有3居室，户型面积约98㎡-107㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近明珠西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 614户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.2km有恒隆广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约96m有多宝利超市(明珠西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约116m有孙健商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.8km有建湖县中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约592m有建阳镇长建卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约100m有明阳药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约817m有建阳农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约831m有中国农业银行(建湖建阳支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约595m有中国移动(兴建路特约代理店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有向阳湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约472m有建湖县公安局建阳派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约567m有建阳镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约896m有雪莲美容减肥养生馆，居民做美容比较方便；距离小区约1.3km有同兴健身房，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议预算充足的购房者，可以选择户型面积约107㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约98㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和药店比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约 98㎡的3居室，分摊后的房租费较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客，可以整租107㎡左右的3居室，房间较多，居住体验较好。
用户评价
8.9 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费