阜丰小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 阜丰小区位于大丰区大丰板块，小区于2000年竣工，小区楼龄较老；小区约有63栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约64㎡-88㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约383m有欧蓓莎国际购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约390m有大丰区第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近新村东路，有噪音影响居民日常生活；
- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约272m有欧蓓莎广场公交站，该站停靠大丰2路公交车；距离小区约292m有第二人民医院公交站，该站停靠大丰2路公交车；距离小区约324m有万和花园公交站，该站停靠大丰12路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约316m有新村东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约791m有大丰区人民路小学附属幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约777m有大丰区第三小学，该小学是公立小学；距离小区约776m有盐城湿地实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内景观植物较多；小区有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，树木高大、绿植茂盛；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区约有63栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约64㎡-88㎡；户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于人民北路欧蓓莎城市广场东侧约190m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 679户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约383m有欧蓓莎国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有大润发(大丰店)，居民日常采购比较方便；距离小区约45m有哈哈乐小超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约390m有大丰区第二人民医院，方便居民就医；距离小区约181m有史忠林中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约165m有信德大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约153m有城北菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约230m有大丰农村商业银行(城北分理处)，居民存取款比较方便；距离小区约159m有中国移动(城北通讯特约代理点)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约965m有施耐庵公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.7km有盐城市大丰区公安局城北派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有大中街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约893m有星轶影城(吾悦广场大丰店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有麦动主题量贩KTV(78店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约243m有爱尚游泳健身中心欧蓓莎店，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买64㎡左右的2居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议三口之家选择面积约87㎡的3居室，房间比较多，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客可以与人合租约64㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约87㎡的3居室，有充足的房间，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区附近有商场和医院，居民逛街购物或就医都比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为刚需型人群，年轻人多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费