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创客城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 创客城小区位于亭湖区亭湖板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由盐城东益置业有限公司开发完成。小区楼栋共5栋左右，占地面积约14980 ㎡，建筑面积约37455 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有29㎡-50㎡左右的1-2居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离东亭湖公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区北侧靠近世纪大道，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 盐城市金林机床厂距离小区比较近，会产生废气污染。
地段交通
8.6 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洲际逸品公交站约180m，55路、B支3路公交在该站点停靠；距离世纪大道黄山路口公交站约207m，18路、55路、69路公交在该站点停靠；距离世纪大道泰山路口公交站约315m，18路、69路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄山路与世纪大道交叉口约160m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
8.5
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
18个
附近初中
盐城经济技术开发区阳光幼儿园距离小区约259m，是一所私立幼儿园；北京师范大学盐城附属学校小学部距离小区约1km，是一所公立学校；盐城外国语学校距离小区约1.8km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内部设有花园，花园内栽种有花卉和各种绿植、树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是灰白色和黄色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共5栋左右，占地面积约14980 ㎡，建筑面积约37455 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有29㎡-50㎡左右的1-2居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在世纪大道东路27号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
悦达889商业广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；金润万家生活超市(阳光世纪园菜市场店)距离小区约378m，商品齐全，方便居民日常生活；华莱士全鸡汉堡距离小区约40m，方便居民就餐。
医疗资源
盐城市亭湖区人民医院距离小区约1.7km，是一家二级综合医院，方便居民就医；阳光世纪园卫生服务站距离小区约228m，可以解决居民的基本健康问题；诚信堂大药房距离小区约94m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阳光世纪园菜市场距离小区约377m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏射阳农村商业银行(盐城开发支行)距离小区约369m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约114m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东亭湖公园距离小区约827m，全天免费开放，方便居民日常休闲；新城图书馆距离小区约134m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大猫电竞(高教公寓广场店)距离小区约788m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；一起瑜伽距离小区约1.7km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；焕颜美容养生馆距离小区约103m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择29㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于刚需一族来说，建议选择49㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择29㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择49㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为35%，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区主要是小户型，业主大多是一些公司白领，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费