- 金辉优步水岸
- 12478 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阅海路
- 单位自建
- 北京金辉锦江物业服务有限公司盐城分公司
小区概述
- 金辉优步水岸位于盐都区盐都板块，小区于2018年竣工，由盐城金辉居业房地产开发有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区共有9栋楼，容积率2.5；小区主推户型面积约96m²的三居室、户型面积约116m²的四居室；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区周边学校多，小区学校资源丰富。
缺点- 小区最后排楼栋间距较小，部分楼层采光不佳；
- 小区临近马路，对靠边居住居民有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金辉城公交站约180m，本站途经公交线路有22路、B支8路公交，居民选择公交出行非常方便。
小区距离海洋路与康居路交叉口约230m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，小区距离城南新区金辉城幼儿园约128m，该园是一所私立幼儿园。
小区距离盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区)约949m，该学校为一所私立学校。
小区距离盐城市初级中学(康居路校区)约623m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区的环境较好。
小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏。
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。
小区内有活动广场和健身器材以及儿童游乐园，居民和孩子闲暇时喜欢来此玩耍或健身。
建筑特色
小区外观简约大方，小区外立面采用姜黄色的砌石铺面构成；由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面没有明显脱落迹象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率2.5；小区由高层住宅组成；小区有户型面积约96m²的三居室、户型面积约116m²的四居室。
出入口
小区有西门一个出入口，西门位于铁军路附近，该出入口车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 934户
绿化率
- 63.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 健身器材；
- 跑道。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，24小时内解决业主提出的问题。
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，小区门口有安保人员值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司盐城分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
8个
便利店
商业配套
离小区1.2km左右有华润橡树湾欢乐广场，该处是一所大型购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。
距小区约142m是优悠水岸食品超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
距离小区约765m处有城市之间便利店，居民采买日用品比较方便。
小区周边的商业配套比较完善，满足了居民的休闲购物需求。
医疗资源
距小区673m左右有盐城市第一人民医院(南区)，该是一家综合医院，可以满足居民的医疗需求。
小区出门大约760m有秉华中医诊所(新龙广场店)，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗，比较方便。
距离小区约310m处是济德堂大药房，满足居民平时的医药用品需求。
小区周边医疗资源丰富，满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套设施齐全，距离小区约453m有海洋路农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，价格合理。
距离小区约767m处有盐城农商银行24小时自助银行(城南行政中心自助区)，距离小区约779m处有盐城农商银行(城南新区支行)，小区周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。
距离小区约283m处有中国移动(金辉城店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km处有盐南高新区公安分局新都派出所云栖智慧警务室，保障了居民的基本安全。
距离小区1.5km左右是盐南高新区体育公园，该地环境舒适，也是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约685m是幸福蓝海影院，居民闲暇时间可以去看电影放松。
距离小区约1.9km是现代纯KTV(中南城店)，居民下班之后可以来这里唱歌，放松心情。
距小区242m左右有立德跆拳道(金辉城店)，喜欢跆拳道的居民可以来此锻炼身体。
金辉优步水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12381元/㎡
0.02%
02-18
12441元/㎡
0.48%
02-25
12481元/㎡
0.32%
03-03
12481元/㎡
0%
03-10
12488元/㎡
0.06%
03-17
12493元/㎡
0.04%
03-24
12496元/㎡
0.02%
03-31
12491元/㎡
0.04%
04-07
12497元/㎡
0.05%
04-14
12490元/㎡
0.06%
04-21
12484元/㎡
0.05%
04-28
12478元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14553元/㎡
6.77%
2023-06
14400元/㎡
9.6%
2023-07
13960元/㎡
14.16%
2023-08
13798元/㎡
10.95%
2023-09
13455元/㎡
13.15%
2023-10
13402元/㎡
10.79%
2023-11
13200元/㎡
10.75%
2023-12
12382元/㎡
15.21%
2024-01
12396元/㎡
11.62%
2024-02
12481元/㎡
11.23%
2024-03
12496元/㎡
14.83%
2024-04
12478元/㎡
13.82%
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