清华园(射阳)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

清华园(射阳)位于射阳区射阳板块,于2015年竣工,房龄较新,由金鼎置业有限公司开发完成,小区共有6栋住宅楼,容积率约3.66,均由高层住宅组成,小区户型面积有102㎡-103㎡左右的2居室、116㎡-135㎡左右的3居室、143㎡-146㎡左右的4居室,小区绿化率约48%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约48%,环境较好。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区距离盐射高速入口较远,居民自驾出行不便。
地段交通
7.7 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离清华园(东都天润)公交站约131m,射阳1路、射阳7路、射阳9路等公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离盐射高速入口约3.4km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.6 高于68% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.4

初中

7.8

27个

附近幼儿园

5个

附近小学

11个

附近初中

小区距离射阳县海都幼儿园约810m,是一所公办幼儿园;距离新城实验小学约1.7km,是一所公办小学;距离江苏省射阳中学约1.4km,是一所公办中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.8 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.4

新旧程度

8.8

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为48%左右,绿植草坪树木高低有序,总体环境比较不错;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是灰色、米白色、卡其色涂料;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼,容积率约3.66,均由高层住宅组成,小区户型面积有102㎡-103㎡左右的2居室、116㎡-135㎡左右的3居室、143㎡-146㎡左右的4居室。
出入口
小区一共有2个出入口。东门靠近海都路。南门靠近解放路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1546户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 3.66
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.8 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.1

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有射阳吾悦广场,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约246m有新城超市(解放东路店),基本能够满足居民的生活需求。
医疗资源
小区距离江苏省盐城市射阳县中医院约2.6km,居民大型疾病就医不便;距离小区约182m有射阳县中联社区卫生服务站,如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约141m有同健堂,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.7km有解放路农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约140m有江苏射阳农商银行,居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约341m有中国电信射阳分公司新城支局(海都路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约444m有射阳县公安局城东派出所(解放东路),居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.2km有千鹤湖公园,这是一所免费的公园,景色不错,空气很好,非常适合在这里散步慢跑。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有新神话KTV,KTV内环境很好,服务周到,是居民K歌放松的好去处;距离小区约244m有小蔡推拿足疗,居民周末时间可以来这里按摩一下,缓解一周的工作疲劳。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择102㎡-103㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于改善置业人群,建议选择143㎡-146㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离菜市场较近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,有利于加快房屋出售速度;小区距离公交站较近,业主可以将出售对象定位到上班族,有利于提高成交率。
租房建议
建议上班族选择租住102㎡-103㎡左右的2居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力;对于有子女和老人的家庭,可以选择116㎡-135㎡左右的3居室,户型面积相对较大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善,有儿童游乐设施、健身设施等,丰富了居民的生活;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区距离菜市场较近,不少老年人也选择在这里养老;业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族;小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费