- 馥桂园
- 8368 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路2号
- 协鑫地产控股有限公司
- 江苏盐城悦达物业管理有限公司
小区概述
- 馥桂园位于江苏省盐城市阜宁区阜宁板块，竣工于2012年，由协鑫地产控股有限公司开发建设，坡地式架空设计，布局错落有致，防水防潮效果比较好，小区的总建筑面积为158193 ㎡，总占地面积为66666.7 ㎡，容积率为2，绿化率达到了35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有馥桂园(北门)公交站，这里途经阜宁8路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约540m就是上海路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约530m有阜宁县新城幼儿园；距离小区约600m有阜宁县实验小学；距离小区约390m有阜宁县实验初级中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为卡其色，纯干挂石材外立面，质量很好；该小区于2012年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，主推80㎡左右的两房，118㎡左右三房。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东北门和南门，其中东北门临近北京路，南门临近太原路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性比较高。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.7km的阜宁县公安局城南新区派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 江苏盐城悦达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约750m有天鹅国际商业中心，这是一所集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约300m有祺玮便利，超市不大，东西却很齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约710m有家之味(苏州路店)，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.3km有阜宁县人民医院(城南分院)，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约140m有汇馥园诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约250m有康悦大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.2km有崔湾农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约380m有南京银行(阜宁支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约270m有中国电信(智慧社区太原路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有阜宁县政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1km有白天鹅公园，这是一个集休闲、健身、娱乐于一体的开放式公园，环境很好，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.6km有阜宁图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约960m有飞鲸电竞，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约640m有百龄足，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约760m有百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下。
馥桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9027元/㎡
0.58%
02-11
8993元/㎡
0.38%
02-18
8957元/㎡
0.4%
02-25
8884元/㎡
0.82%
03-03
8859元/㎡
0.28%
03-10
8849元/㎡
0.11%
03-17
8847元/㎡
0.02%
03-24
8879元/㎡
0.36%
03-31
8907元/㎡
0.32%
04-07
8773元/㎡
1.5%
04-14
8563元/㎡
2.39%
04-21
8368元/㎡
2.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10349元/㎡
10.48%
2023-06
10243元/㎡
8.85%
2023-07
10112元/㎡
10.0%
2023-08
10076元/㎡
10.61%
2023-09
9757元/㎡
14.33%
2023-10
9548元/㎡
12.94%
2023-11
9321元/㎡
6.83%
2023-12
9056元/㎡
8.27%
2024-01
9111元/㎡
13.62%
2024-02
8915元/㎡
16.86%
2024-03
8879元/㎡
16.92%
2024-04
8368元/㎡
20.0%
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