印象康桥花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 印象康桥花园位于大丰区大丰板块，由江苏迦南置业有限责任公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区为多层、小高层和高层商品房住宅，共有27栋楼，小区户型方正，南北通透，小区在售户型有99㎡-130㎡左右的三居室和138㎡-144㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有碧桂园(北门)公交站，该站停靠线路有大丰3路，距离小区约290m有碧桂园北门公交站，该站停靠线路有大丰11路，距离小区约500m有全民健身中心公交站，该站停靠线路有G1路、大丰10路、大丰6路，方便居民公交出行。距离小区约260m有花园南路，居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.1
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.7km有大丰区城东实验幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有大丰区城东实验小学，该小学是公立小学。距离小区约800m有大丰区城东实验初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为多层、小高层和高层商品房住宅，共有27栋楼，小区在售户型有99㎡-130㎡左右的三居室和138㎡-144㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，分为东门、南门、西门和东南门，其中东门临近花园南路，南门位于印象缘饭店附近，临近健康路，西门位于五一大道与幸福东大街交叉口南约200m处，临近五一路，东南门位于早点见面家常菜附近，临近花园南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 987户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距小区约200m是苏果超市便利店，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约380m处有丰源百货超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.4km左右有盐城市大丰人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区距离诊所较远，居民如有感冒发烧日常就医不太方便。距离小区约200m处是百卫大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.4km有城东农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约2.1km处有中国银行(大丰丰华支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约170m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.7km处有盐城市大丰区公安局城东派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.1km左右是五一河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约300m是朋莱鑫鑫足浴店，居民下班之后可以来此放松。距离小区约2.5km是皇冠网咖网吧，居民闲暇时间可以来此上网。距小区500m左右有启动键运动健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买99㎡左右的三居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择130㎡左右的三居室或138㎡-144㎡左右的四居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择99㎡左右的三居室，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住130㎡左右的三居室或138㎡-144㎡左右的四居室，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好。小区的生活十分便利，周边超市零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费