- 云庐香樟园
- 4809 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 冠华东路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 云庐香樟园位于建湖区建湖板块，于2017年竣工，房龄较新，由江苏云庐房地产开发有限公司开发，小区共有21栋住宅楼，容积率约1.5，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有109㎡-119㎡左右的3居室、127㎡左右的5居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离盐都区第二人民医院较远，居民就医不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离美都花园公交站约309m，建湖-草埝口、建湖-冈东、建湖-上冈镇区等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离长木桥约2.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区距离城东幼儿园约502m，是一所私立幼儿园；距离建湖县开发区小学约868m，是一所公办学校；距离建湖县高级技工学校约898m，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面为橘黄色涂料；小区物业对外立面的维护较好，外立面整体看起来较新，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有21栋住宅楼，容积率约1.5，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有109㎡-119㎡左右的3居室、127㎡左右的5居室。
出入口
小区有2个出入口。东北1门靠近冠华东路。东北门靠近明星路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 310户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 江苏云庐房地产开发有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约472m处有万彩国际购物中心，居民可到此地消费购物；距离小区约68m处有香樟源超市，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距离小区约21.7km有盐都区第二人民医院，居民大型疾病就医不便；距离小区约383m有开发区桥东卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区313m左右有百事佳药店(冠华路店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1.3km处有口河农贸市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国电信在距离小区322m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有塘河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有近湖街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约390m有馨美美容养生，居民可在此美容养生，享受生活；新阳光网咖在距离小区693m左右，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
云庐香樟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4438元/㎡
1.2%
02-02
4388元/㎡
1.13%
02-09
4369元/㎡
0.43%
02-16
4434元/㎡
1.49%
02-23
4534元/㎡
2.26%
03-02
4633元/㎡
2.18%
03-09
4721元/㎡
1.9%
03-16
4728元/㎡
0.15%
03-23
4728元/㎡
0%
03-30
4745元/㎡
0.36%
04-06
4782元/㎡
0.78%
04-13
4809元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4714元/㎡
13.69%
2024-06
4630元/㎡
15.23%
2024-07
4621元/㎡
15.4%
2024-08
4671元/㎡
14.48%
2024-09
4660元/㎡
14.68%
2024-10
4832元/㎡
11.53%
2024-11
4869元/㎡
10.86%
2024-12
4606元/㎡
5.69%
2025-01
4452元/㎡
1.2%
2025-02
4505元/㎡
0.9%
2025-03
4728元/㎡
2.94%
2025-04
4809元/㎡
2.02%
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