- 绿洲麒麟府
- 8217 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 开放大道,近兴阳路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 绿洲麒麟府位于盐城市射阳县，开发商为盐城绿洲房地产开发有限公司。小区建筑面积约为181873㎡，容积率为2.4左右，楼栋总数约为14栋。小区户型有100㎡-140㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。小区绿化率约为45%，环境较好；小区紧邻千鹤湖公园，水清林秀，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离开放大道辅路约514m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约654m有千鹤湖公园公交站，停靠射阳1路及射阳A1路公交车；距离小区约948m有体育中心公交站，停靠射阳A1路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离开放大道辅路约514m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约703m有射阳县新城实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.2km有新城实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.9km有江苏省射阳中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为45％，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富。小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色墙砖组成；小区楼栋外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为181873㎡，容积率为2.4左右，楼栋总数约为14栋。小区户型有100㎡-140㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区北门。北门位于绿洲•麒麟府售楼中心附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1343户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于自行管理，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 自行管理。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有射阳吾悦广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约721m有宏华超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约775m有淮扬楼（幸福大道店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有江苏省盐城市射阳县中医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约764m有益民药店（新民店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.7km有射阳国投海都路菜场，约1.8km有解放路农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约898m有华夏银行（射阳支行），居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.3km有射阳县公安局城东派出所（解放东路），居民有问题能够及时解决。距离小区约364m有千鹤湖公园，公园内风景优美，有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐。
休闲娱乐
距离小区约2.0km处有星轶影城（射阳吾悦广场店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约2.5km有新神话KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。另外，距离小区约912m有9号台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
绿洲麒麟府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8119元/㎡
1.28%
01-19
8050元/㎡
0.85%
01-26
8006元/㎡
0.55%
02-02
7987元/㎡
0.24%
02-09
7957元/㎡
0.38%
02-16
7975元/㎡
0.23%
02-23
8049元/㎡
0.93%
03-02
8141元/㎡
1.14%
03-09
8303元/㎡
1.99%
03-16
8358元/㎡
0.66%
03-23
8295元/㎡
0.75%
03-30
8217元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8957元/㎡
0.06%
2024-06
8507元/㎡
13.11%
2024-07
8323元/㎡
18.67%
2024-08
8282元/㎡
17.15%
2024-09
8348元/㎡
12.06%
2024-10
8436元/㎡
8.94%
2024-11
8230元/㎡
10.35%
2024-12
8319元/㎡
9.35%
2025-01
8019元/㎡
12.23%
2025-02
8020元/㎡
9.6%
2025-03
8277元/㎡
4.88%
2025-04
8217元/㎡
9.73%
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