中南世纪城鼎城(商住)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 中南世纪城鼎城(商住)位于盐都区盐都板块，由中南开发商建成，为办公商住楼。小区共有7栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室，户型面积约为23㎡-54㎡，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离盐城市第三人民医院(南院)较近，居民看病就医方便；
- 小区距离解放路农贸市场(解放南路店)较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近民富路，有一定噪音影响；
- 小区距离海阔路辅路/纵一南路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约119m是海阔路解放路口公交站，有51路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离海阔路辅路/纵一南路(路口)约110m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.5 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.5
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
18个
附近初中
海沙星品格国际幼儿园距离小区约183m，该园是一所民办幼儿园；盐渎实验学校距离小区约646m，该学校是一所公办小学；距离小区约677m有盐城卫校南校区，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏和夏日纳凉；小区内有休闲小广场、凉亭、健身设施和儿童娱乐设施，可满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区近马路一排房屋装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室，户型面积约为23㎡-54㎡，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
中南世纪城鼎城(商住)位于盐都区民富路附近，七期鼎城东门位于民富路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2473户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 中南物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区391m内是中南城购物中心(盐城店)，居民逛街购物方便；距离小区276m左右有永辉超市(中南城购物中心盐城店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；利购联华便利店距离小区约75m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，盐城市第三人民医院(南院)距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区418m左右有盐城史如旭诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区540m左右有解放路农贸市场(解放南路店)，可供居民日常采买；距离小区155m左右有中国工商银行(盐城南元支行)，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，盐南高新区体育公园距离小区约453m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。科城派出所距离小区约1.5km，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区233m左右有金浪网咖(城南店)，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区877m左右有韵卉点穴推拿(华润橡树湾欢乐广场店)，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择23㎡-54㎡左右的1房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，不建议在此小区居住，小区户型单一且面积较小，适合刚需型人群。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议租住在23㎡-54㎡的1居室可以减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，可以选择54㎡左右的1房，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边生活配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；还有一部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费