小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和康乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和乳白色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有12栋楼，由高层组成，容积率为2。户型为3-4房，户型面积约91㎡-134㎡，主力户型为91㎡左右的3居室，适合刚需型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共1个出入口，位于盐城市东台市迎宾大道台城华府北侧约90米。出入口临近迎宾大道，居民自驾出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区204m左右有东台中南城购物中心，居民可到此处购物。距离小区217m左右有好润多(纬三路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区207m左右有好巴适川菜馆(东台中南城购物中心店)，方便居民及时用餐。

距离小区1.7km左右有东台市妇幼保健院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.0km左右有通兴社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区220m左右有天星农贸市场(华府店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区214m左右有东台农村商业银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区281m左右有中国电信(天翼手机卖场)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约160m有幸福蓝海国际影城(东台中南城购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约265m有徐家汇足语堂，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约266m有爱尚阳光健身游泳会所(东台中南城购物中心店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约120㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约91㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租住91㎡左右的3居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择115㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。