- 高成金水湾
- 7871 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文港路27号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 盐城市苏嘉物业服务有限公司
小区概述
- 高成金水湾位于亭湖区亭湖板块，于2009年竣工，房龄较老，由盐城市高成房地产有限公司开发。小区由多层、小高层和高层住宅组成，楼栋总数为74栋，容积率约为1.6，小区户型面积有54㎡-114㎡左右的1居室到3居室和177㎡左右的7居室。小区绿化率约为35%，绿植树木较多，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 盐渎湿地公园距离小区约2.0km，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利；距小区278m左右是范公路东进路口(BRT)公交站，11路、51路、1018路等公交车停靠此站点，距小区404m左右是城东水厂(东)公交站，夜4线公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距范公路高架入口约554m，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
金水湾幼儿园距离小区约112m，该幼儿园是一所私立学校；距小区932m左右有盐城市新河实验小学，该学校是公立小学；盐城市新河初级中学距离小区约993m，该校为公办中学；小区周边的教育配套比较齐全，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，物业对植被景观修剪及时，环境较好；小区内植被主要分布在道路两边，植被正常生长不杂乱，长势较为茂盛。小区内有健身器材等设施，居民可以在闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，持久耐用，外立面以米白色和砖红色为主色调，比较清新舒适；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面物业维护及时，无明显老旧迹象。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成，楼栋总数为74栋，容积率约为1.6，小区户型面积有54㎡-114㎡左右的1居室到3居室和177㎡左右的7居室。
出入口
小区有8个出入口，北门位于新园大包的东南侧；西北1门位于万顺叫车的东南侧；南门位于沙县小吃的东侧；北2门位于39号楼的西侧；东北门位于36号楼的东南侧，仅限行人通行；西北5门紧邻北2门；西北2门位于3号楼的北侧；西北3门位于6号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2119户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员比较专业，物业的工作人员服务都比较认真，安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净，居住比较舒心，物业服务态度好。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 瑞宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距金鹰国际购物中心(解放南路店)约3.7km，距离较远，居民休闲购物不方便；距小区141m左右有常青超市，生活物品都可以在此购买，十分便利；距小区约1.4km有盐城八大碗品鉴店，居民与家人或朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
距小区893m左右有盐城悦达瑞康医院，约222m有社区门诊，可以满足居民的基本医疗需求；距离小区大约213m有郭廷群中医，感冒发烧等症状可以来此就诊；老百姓普泽药房距小区319m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.5km左右有兴业菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有盐城农商银行(新河支行)、中国农业银行(兴业路店)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区距离992m左右有中国电信(兴业路营业厅)、中国联通(兴业路营业厅)、中国移动智慧家庭服务中心(兴业路)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.4km处有盐城市亭湖区政府五星街道办事处，居民有问题可以来此咨询；南京公安处盐城站派出所距小区713m左右，可保障周边的治安；盐渎湿地公园距离小区约2.0km，居民休闲游玩方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，火力台球距小区1.1km左右，居民闲暇时可以来打球；距小区1.3km左右有海晨网咖，居民无聊时还可以来上网；距离小区约165m有海波足道，居民可以到此处按摩放松身体。
高成金水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9084元/㎡
0.35%
02-11
9212元/㎡
1.41%
02-18
9329元/㎡
1.27%
02-25
9334元/㎡
0.05%
03-03
9190元/㎡
1.54%
03-10
8948元/㎡
2.63%
03-17
8627元/㎡
3.59%
03-24
8293元/㎡
3.87%
03-31
8167元/㎡
1.52%
04-07
7998元/㎡
2.07%
04-14
7888元/㎡
1.38%
04-21
7871元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10489元/㎡
16.43%
2023-06
9972元/㎡
17.18%
2023-07
9615元/㎡
19.92%
2023-08
9385元/㎡
20.32%
2023-09
9035元/㎡
21.7%
2023-10
8786元/㎡
20.35%
2023-11
8654元/㎡
21.69%
2023-12
9046元/㎡
18.31%
2024-01
9157元/㎡
14.66%
2024-02
9378元/㎡
11.42%
2024-03
8293元/㎡
21.15%
2024-04
7871元/㎡
25.11%
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