新日月翠洲嘉园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 新日月翠洲嘉园小区位于亭湖区亭湖板块，于2007年交房，由盐城新日月房地产开发有限责任公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.5左右；小区户型多样，2-5居室均有，小区户型面积有36㎡-225㎡左右。小区绿化率较高，物业对植被景观修剪及时，环境较为优美。
小区优缺点
优点- 小区距盐龙体育公园较近，生态环境好；
- 小区周边有万达广场(盐城店)，居民逛街方便。
缺点- 小区于2007年交房，房龄较老；
- 小区停车位不够多，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区280m左右是翠洲嘉园(东门)公交站，30路等公交车都停靠此站点，距小区281m左右是翠洲家园(东门)公交站，18路等公交车都停靠此站点，方便居民上班、上学；小区距腾飞路约358m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
8.7 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.7
46个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，距离小区479m左右有开智幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；盐城市腾飞路小学距小区666m左右，该学校是公办小学；小区周边有盐城市文峰初级中学，距小区约1.9km，是公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率较高，小区内景观层次丰富，有花园、林园和小草地等，还有小凉亭，环境干净整洁，居住较为舒适；还有一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区是简单大方的风格，小区外立面色彩选用合理，隔音、防潮效果也比较好；小区于2007年交房，房龄较老，但外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约80栋；小区户型多样，2-5居室均有，小区户型面积有36㎡-225㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，采光充足，通风较好。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门、东门和停车场。其中南门靠近青年路高架，北门位于腾飞路南侧，东门临近西环路，停车场仅供车辆通行，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2590户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.86
社区总设施
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 水池。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好，小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水；小区内还有负责打扫卫生的保洁阿姨，小区干净整洁，保证居民的生活品质。
安保
小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，有效避免一些意外情况发生，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 普天物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(盐城店)距小区443m左右，居民休闲逛街便利；永辉超市(万达广场盐城店)距小区452m左右，超市规模较大，居民可以在此购物；小区出门约294m有彭氏便利店，生活物品都一般可以在此购买到，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有盐城德赛堡医院(南院)，是一家综合医院，居民来此就医便利；距离小区门口大约461m有前进公寓卫生室，一般症状都可以来此诊疗；离小区门口280m左右有大医精诚大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区503m左右有杨坝菜市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；离小区约1.1km有中国银行(城中文峰支行)，居民办理一些银行理财等相关业务方便；中国移动营业厅距离小区447m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，居民有问题可以来距小区约621m处的兴都市政，能够得到及时解决；距离小区781m左右有盐龙体育公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；居民还可以去距离小区365m左右的潘黄派出所杨坝警务室，周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区490m左右的万豪皇朝商务会所KTV唱歌放松，也可以去距小区460m左右的上海康美健身(万达广场盐城店)健身运动。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的购房人群来说，可以选择面积为36㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为225㎡的5居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护家庭成员的隐私。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能加快出售速度；小区周边有医院，距盐城德赛堡医院(南院)较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员。
租房建议
面积约为36㎡的2居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为225㎡左右的5居室，也能减轻经济压力；对于预算比较多的租房人士，可以选择整租面积为225㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
用户评价
8.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，方便居民出行；小区内还有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区社区氛围较好，邻里关系较好，小区总体居住体验相对较好。
业主特征
小区业主部分是年轻人，他们多是上班族，生活作息规律，素质较好；还有一部分50岁以上的老人，他们相处时间较长，彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费