- 鑫业家园
- 6382 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 商业街33号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 鑫业家园位于亭湖区亭湖板块，由盐城大兴房地产开发有限公司开发，于2000年竣工；小区由25栋多层和小高层组成，容积率约2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在41㎡-155㎡之间，比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业；小区绿化率约38%，植被覆盖程度比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，绿化环境较好；
- 小区距金鹰奥莱城（人民南路店）较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，同洲医院公交站距小区约374m，23路、 88路 、B4线、 B5线公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距兴业路/商业街（路口）约225m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.8
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距小区约417m处有盐城市新河幼儿园，孩子入学方便；在小区约477m处是南京师范大学附属小学联盟校，是公办学校；距小区约374m处有盐城市万杰职业学校，是民办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.5
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约38%，植被覆盖密集，绿化环境较好。小区有高大的树木、低矮的灌木、各种花卉，植被比较丰富，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简约大气。小区楼栋外立面是以黄色涂料为主；小区于2000年竣工，时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层组成，容积率约2；小区有1房到4房户型，户型面积大约在41㎡-155㎡之间，比较适合刚需型人群和改善型人群在此置业；小区均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区西北门在商业街35号附近，西北2门在兴业路83号附近，西北1门在兴业路于商业街交叉口东约150m处，这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1499户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 座椅。
物业服务
物业管理比较认真，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，给居民提供了基础的安全保障；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.4-1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2.2km有金鹰奥莱城（人民南路店），距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区187m左右有雅家乐超市（兴业路店），约716m处还有世纪华联（新园路店），可以满足居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约516m为盐城同洲骨科医院，该院是一家专科医院，居民就医方便。小区附近约214m有盐城市城南新区新河街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约240m左右有兴业菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区234m左右有中国邮政储蓄银行（盐城市开发区营业所），距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约206m左右有中国移动（开发区兴业路指定专营店），居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
距离小区约31m有水云间足艺，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；1959健身距离小区1.4km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区191m左右有明基电竞，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
鑫业家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5667元/㎡
5.79%
01-26
5544元/㎡
2.17%
02-02
5554元/㎡
0.18%
02-09
5797元/㎡
4.38%
02-16
6095元/㎡
5.14%
02-23
6489元/㎡
6.46%
03-02
6852元/㎡
5.59%
03-09
6940元/㎡
1.28%
03-16
6845元/㎡
1.37%
03-23
6632元/㎡
3.11%
03-30
6536元/㎡
1.45%
04-06
6382元/㎡
2.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7302元/㎡
21.34%
2024-06
6760元/㎡
24.99%
2024-07
6666元/㎡
23.93%
2024-08
6645元/㎡
23.97%
2024-09
6311元/㎡
30.81%
2024-10
6488元/㎡
25.07%
2024-11
6516元/㎡
26.6%
2024-12
6119元/㎡
28.77%
2025-01
5579元/㎡
28.94%
2025-02
6408元/㎡
13.99%
2025-03
6620元/㎡
8.34%
2025-04
6382元/㎡
14.96%
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