小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内设有休闲凉亭和儿童娱乐设施等，经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。

小区建筑风格属于现代简约风格，简单大气；小区外立面以白色主色调，楼间距较大，排列整齐；小区的维护比较得当，没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区共12栋楼，小区容积率为2左右；小区均为一梯一户，南北通透，主力户型为142㎡左右的三房、163㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主；小区楼间距大，南北通透，采光较好。

小区有5个出入口，南门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；西门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；北门出入口，靠近人民南路，该出入口未采取人车分流；停车场出入口，靠近胜利路凤凰汇东北侧，该出入口仅车辆通行；西北1门出入口，靠近人民南路与聚亨路交叉口，该出入口未采取人车分流。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约269m是金鹰奥莱城(人民南路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约257m处有京东便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.4km处是盐城市第三人民医院-南院，医保定点三级乙等医院，居民来此看病非常方便；距小区约590m是周学胜中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约181m是仲景堂大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约164m有人民南路农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约190m有中国银行(盐城南海支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约215m是中国电信(人民南路菜场营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.7km是盐城市公安局盐南高新区分局新都派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约882m有一所聚龙湖公园，是一所免费的公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约507m是幸福蓝海(如果爱店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约625m有一所茗申茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约548m是857精酿啤酒屋，是居民休闲放松的好地方。

小区房型面积较大，对于年轻的白领来说，建议选择约142㎡的三居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交站，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择163㎡左右的四居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交车通过，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约142㎡的三室公寓，然后找人合租，一起分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租163㎡左右的四居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到2.5km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。

小区基本以自住为主，一般三代同堂比较多，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚；还有一部分业主是看中附近教育资源，方便接送孩子上下学。