向阳水岸花园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

向阳水岸花园小区位于盐城市盐都区盐都板块,由盐城隆泰置业有限公司开发建成,于2008年竣工,小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为小高层、高层,小区户型面积有75㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2㎞左右有盐城吾悦广场,居民购物方便;
  • 距离小区100m左右有欢乐番茄菜市场(向阳水岸),居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区190m左右有向阳水岸-公交站,30路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有吴抬路/盐淮高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.5

13个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区180m左右有向阳水岸幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有盐城市崇礼路小学,是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有盐城第一初中,是一所公立中学。
居住品质
8.8 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

8.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿植树木较为茂盛,物业修剪及时,小区内有儿童游乐设施,方便儿童玩耍娱乐,小区内部有活动中心,为居民锻炼身体提供了条件,小区卫生保持比较好,小区道路相对干净。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区外立面以灰色和白色为主,建筑外观简洁、端庄大方,外墙在居民和物业的维护下,没有老化和褪色的现象,整体干净美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为小高层、高层,小区户型面积有75㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
向阳水岸花园小区有3个出入口,东北一门位于新区管委会盐都新区致远路9号向阳水岸花园附近,仅行人通行,东北二门靠近向阳佳乐美超市,东北3门位于达信路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1648户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民安全使用,小区内的绿植物业也会定期修剪维护,确保环境美观。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员24小时轮流值班,负责外来人员和外来车辆的检查,小区内监控分布密集,并与110联网,安全性较高,小区楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 向阳水岸物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地上50个,地下650个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有盐城吾悦广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区90m左右有好邻里超市,方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有旭伟超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.8㎞左右有盐城市第三人民医院(南院),距离小区较远,居民就医不方便。距离小区1.4㎞左右有立雄中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有顾氏大药房(向阳水岸店),居民买药方便。
生活服务
距离小区100m左右有欢乐番茄菜市场(向阳水岸),居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有盐城农商银行24小时自助银行,居民存取资金比较方便。距离小区600m左右有中国电信(赶海路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有康年颐养公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区660m左右有盐城市盐都区公安局盐渎派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有星轶影城(盐城吾悦广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有青春有约私人影院·K歌(盐城吾悦广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择75㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担。对于年轻夫妻来说,可以选择89㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可以将出售对象定位为附近的上班族,可以加快房屋出售速度。小区车位不足,业主在出售时可以附带车位,可以加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
上班族可以选择与别人合租75㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住89㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
8.3 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区垃圾清理及时,道路干净卫生,居民居住比较舒适,小区周边有菜市场和超市,居民日常生活比较便利,距离公交站较近,居民出行方便,但是小区距离医院较远,居民就医不便。
业主特征
小区多为业主自住,上班族较多,也有较多三代同住家庭,有老人来帮助照顾孩子,生活氛围较好,小区居民邻里相互帮助,邻里之间相处比较融洽,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.18元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费