- 中海万锦园(南园)
- 13007 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 蓝海路,近人民南路
- 盐城润洋置业有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司盐城分公司
小区概述
- 中海万锦园(南园)位于盐都区盐都板块，小区于2019年竣工，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约131636m²，总建筑面积约387539m²，容积率2.2，楼栋总数共27栋；小区主推户型面积约97m²-120m²的三室、户型面积约128m²-146m²的四居室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校资源多，孩子上学很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会有噪音影响；
- 小区楼间距不够大，部分楼层采光不佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m处有戴庄路蓝海路口公交站，有2路公交车经过，距离小区约252m处有光明西苑公交站，有2路、60路、B支2路公交车经过，居民公交出行比较便捷。
小区出门约165m处有戴庄路/蓝海路(路口)，居民驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.5
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
距小区约343m处有童星幼儿园，该园是一所私立园；距离小区约826m处有盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区)，该校是公办小学；距小区约1.5km处还有盐城市初级中学(康居路校区)，该校是一所公办中学；综合来说，小区周边学校较多，方便各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率是40%，植被覆盖较高，生态居住环境较好。
小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，可供居民闲暇时锻炼身体。
小区内有人喷泉、灌木、小花园、雕塑等，居民可在此乘凉、休憩。
建筑特色
小区楼栋建筑设计简约大气；小区外立面为米黄色，小区房龄较新，外立面维护较好，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积约131636m²，总建筑面积约387539m²，容积率2.2，楼栋总数共27栋；小区有户型面积约97m²-120m²的三室、户型面积约128m²-146m²的四居室。
出入口
小区现有3个出入口和一个停车场，停车场位于人民南路与学海路交叉口往东约120m处，东门位于戴庄路附近，南门位于人民南路与学海路交叉口东附近，中海万锦园北园西门位于蓝海路16号万锦园北园26号楼附近；东门、南门以及园北园西门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1186户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 雕塑；
- 喷泉；
- 跑道。
物业服务
小区卫生打扫干净，物业不定时的对小区公共设施进行维护。
物业还会定期组织一些活动，增加居民之间的感情。
小区楼道、墙面未见广告贴纸，物业管理得当。
安保
小区摄像头遍布小区各个角落，实时监控小区内部情况，保障了居民的生命和财产安全。
小区保安数量充足，全天候轮流值班，也会不定时在小区内巡逻。
小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司盐城分公司。
物业费用
- 1.26元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，华润橡树湾欢乐广场距离小区约1.6km，是居民购物、逛街不错的好去处。永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)距离小区约1.9km，该超市产品较齐全，可满足居民的日常采购需求。二娃子烧烤距小区约32m，居民可以和家人到此吃宵夜。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约608m处是盐城市第一人民医院(南区)，该医院是一所综合性医院，居民大病就医比较方便；秉华中医诊所(新龙广场店)距离小区约1.1km，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；信誉药店(铁军路店)距离小区约323m，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务完善，生活比较方便，光明菜市场距离小区约325m，里面瓜果蔬菜比较全，居民可以来此采购食材；盐城农商银行距离小区约326m，居民可以来此办理金融类业务；中国移动通信营业厅距离小区约346m，居民办理通信业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约693m处有型动游泳健身(兴邦店)，喜欢健身和瑜伽的居民可以来此。
距离小区约1.9km处有现代纯KTV(中南城店)，居民下班后可以来此唱歌、团建。
幸福蓝海影院距离小区约1.1km，居民闲暇时间可到此看电影，缓解心情。
中海万锦园(南园)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11273元/㎡
0.39%
02-02
11308元/㎡
0.31%
02-09
11331元/㎡
0.2%
02-16
11484元/㎡
1.35%
02-23
11957元/㎡
4.12%
03-02
12391元/㎡
3.63%
03-09
12815元/㎡
3.42%
03-16
13185元/㎡
2.89%
03-23
13107元/㎡
0.59%
03-30
13056元/㎡
0.39%
04-06
13007元/㎡
0.38%
04-13
13007元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12952元/㎡
17.5%
2024-06
12912元/㎡
14.81%
2024-07
12927元/㎡
13.97%
2024-08
13411元/㎡
10.1%
2024-09
13909元/㎡
11.57%
2024-10
11867元/㎡
20.76%
2024-11
12141元/㎡
13.91%
2024-12
11172元/㎡
18.49%
2025-01
11255元/㎡
16.6%
2025-02
11833元/㎡
10.76%
2025-03
13105元/㎡
1.13%
2025-04
13007元/㎡
0.7%
中海万锦园(南园)问答
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