小区绿化率是40%，植被覆盖较高，生态居住环境较好。 小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，可供居民闲暇时锻炼身体。 小区内有人喷泉、灌木、小花园、雕塑等，居民可在此乘凉、休憩。

小区楼栋建筑设计简约大气；小区外立面为米黄色，小区房龄较新，外立面维护较好，未见脱落的情况。

小区占地面积约131636m²，总建筑面积约387539m²，容积率2.2，楼栋总数共27栋；小区有户型面积约97m²-120m²的三室、户型面积约128m²-146m²的四居室。

小区现有3个出入口和一个停车场，停车场位于人民南路与学海路交叉口往东约120m处，东门位于戴庄路附近，南门位于人民南路与学海路交叉口东附近，中海万锦园北园西门位于蓝海路16号万锦园北园26号楼附近；东门、南门以及园北园西门车辆和人均可通行。

小区卫生打扫干净，物业不定时的对小区公共设施进行维护。 物业还会定期组织一些活动，增加居民之间的感情。 小区楼道、墙面未见广告贴纸，物业管理得当。

小区摄像头遍布小区各个角落，实时监控小区内部情况，保障了居民的生命和财产安全。 小区保安数量充足，全天候轮流值班，也会不定时在小区内巡逻。 小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。

小区周边的商业配套较为完善，华润橡树湾欢乐广场距离小区约1.6km，是居民购物、逛街不错的好去处。永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)距离小区约1.9km，该超市产品较齐全，可满足居民的日常采购需求。二娃子烧烤距小区约32m，居民可以和家人到此吃宵夜。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约608m处是盐城市第一人民医院(南区)，该医院是一所综合性医院，居民大病就医比较方便；秉华中医诊所(新龙广场店)距离小区约1.1km，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；信誉药店(铁军路店)距离小区约323m，可满足居民的购药需求。

小区周边生活服务完善，生活比较方便，光明菜市场距离小区约325m，里面瓜果蔬菜比较全，居民可以来此采购食材；盐城农商银行距离小区约326m，居民可以来此办理金融类业务；中国移动通信营业厅距离小区约346m，居民办理通信业务比较方便。

距离小区约693m处有型动游泳健身(兴邦店)，喜欢健身和瑜伽的居民可以来此。 距离小区约1.9km处有现代纯KTV(中南城店)，居民下班后可以来此唱歌、团建。 幸福蓝海影院距离小区约1.1km，居民闲暇时间可到此看电影，缓解心情。

小区户型偏大，比较适合改善置业，对于家庭成员较多，资金准备充裕的置业人群，可以购买户型面积约128m²-146m²的四居室，房间较多，户型功能比较齐全，且居住空间较大，视野也会比较开阔。 对于新婚夫妇来说，可以购买户型面积约97m²-120m²的三室，户型面积相对较小，总房价较低，可以办理贷款分期，缓解经济压力，小区周边学校较多，将来有孩子了上学也比较方便。

小区距离商场较近，周边交通比较便利，附近上班族也会来此购房，建议房主也可考虑这一群体，提高房屋销售速度。 小区周边生活设施配套完善，教育资源比较丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有家庭人群，有利于房屋的出售

如是单身人群，建议与他人合租户型面积约97m²-120m²的三室，多人分摊房租，经济压力会比较小；如果是三代人同住，也可以选择在此租住户型面积约128m²-146m²的四居室，能够满足基本的居住空间，小区周边距菜市场、学校都比较近，日常生活采购比较方便。

小区周边学校较多，平时家长接送孩子上下学方便，家长省心省力。 小区内配有健身设施和儿童游乐设施，经常会有居民在这里健身玩乐，孩子放学后也可在此玩耍。小区居住氛围较好，综合来说，在此居住体验较好

小区业主大多以自住为主， 小区的老人孩子比较多，多为家庭成员；小区周边配套比较完善，还有部分空置的房屋，是业主为了投资在此置业的，整体素质偏高。