中海万锦园(南园)解读
汤国萍
2021-03-17
新宜居房产
特色
【其他描述】中海自己的物业品牌 口碑较好，相对于周边还是比较品质高的
【小区设施】小区内有跑道，儿童设施完善，比较适合玩耍，整体绿化环境比较自然有几个儿童滑梯跑道，
【房屋品质】开盘时间为2017年由中海开发，高层为精装交付，洋房小高层为毛坯，中海物业管理
不足
小区在售房源均不满二年，楼层低采光稍微有点影响，楼间距稍微小
耿留昌
2020-12-23
特色
【小区户型】小区主要有高层精装，小高层毛坯，洋房和叠墅，97㎡三房两厅一卫和124㎡三房两厅两卫为主力户型
【其他描述】本小区物业是中海旗下的中海物业，物业费1.7，电费八毛
【生活配套】附近有南附医1公里，新龙广场1公里，中南城购物中心1.5公里
【居民素质】万锦南园以改善人群为主，教师，公务员和私人老板
不足
目前居住率没有上来，人少，附近商圈没有发展起来
吴丽
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区南门口公交站台，出行方便，东门口都设有公交站BRT
【小区户型】小区6层洋房一共14栋，下叠带院子顶复带露。小高层有6栋总层18。有一栋小高层总层14。5栋高层精装
【小区设施】小区有两个入口（东南）有两处儿童游乐场，喷泉，凉亭，夏季傍晚纳凉好去处
【房屋品质】开发商是中海地产，2017年开盘，2019年年底交房，装修标准1500元/m²
不足
目前入住率不高，现房极少一部分满两年，不满两年税高
唐志刚
2021-05-02
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】小区内设游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区南侧临近南海未来城，北侧是盐城南附医人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
才交付没多久，很多都是未满2年的新证，税费高
卢彬彬
2020-09-17
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】小区内设游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年
精装交付，价格有点高
周立鑫
2020-05-19
特色
【小区户型】小区高层120-140平三房精装交付，洋房135平四室毛坯交付，叠墅175-266平毛坯交付
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区里有儿童娱乐设施，全民健身设施
【生活配套】小区东门前600米是南海未来城，北边1000米处是盐城南附医人民医院
【房屋品质】小区是中海品牌集团，楼栋分布好，高端品质精装修，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，所以目前都是新证，税费有点高
祁上时
2021-04-05
特色
【小区户型】98精装小三房118精装大三房洋房133平毛坯四房楼栋分布明确前排6层洋房中间18层小高后排33高层
【生活配套】南侧在建佳源广场 北侧200米南附医和600米新弄里广场 西侧1公里内中南城购物广场
不足
小区2019年陆续交房 新证居多 购买税费高
王丽
2020-11-21
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】小区内设游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年
精装交付，价格有点高
刘童
2021-04-07
特色
【小区户型】小区有5栋高层，14栋6层洋房，6栋小高层，高层是精装交付。
【其他描述】小区物业是中海旗下，中海物业。物业费1.7元一平方。
【生活配套】小区往北1000米有盐城人民医院
不足
没有配套的幼儿园，居住率低。
王凯
2020-12-18
新宜居房产
特色
【小区户型】万锦南园主要分为，5栋高层，小高层和6层洋房，叠墅，高层精装3房，小高层4房毛坯
【小区设施】小区绿化45%，有东门，南门可以通机动车，绿地周边有儿童小型乐园，花园，运动器材，可以让老年人锻炼身
【房屋品质】由中海开发商，19年交房，高层精装交付，小高层，洋房毛坯交付，最前排阳台玻璃已封
不足
入住率低，现在住户少
张巧英
2021-02-06
盐城紫居房产
特色
【小区户型】小区3-5栋高层，4-20栋小高层，一梯两户，面积段98-120-140平
【小区设施】小区西门有花园，有小亭子，中心有900平的绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向北两个红绿灯是南附一三甲医院，隔壁小区自带小型超市和菜市场，向南是南海未来城，坐阳台即可俯瞰，
不足
小区物业费高，车位乱停
田文
2021-04-08
盐城弘瑞房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区在卖面积为97-101-120-128.33-133.33-146
【小区设施】小区中心有900平绿地，有小孩娱乐滑梯，小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园
不足
小区房子就是房间稍微小一点
耿留昌
2021-01-08
特色
【小区户型】小区1到17栋洋房，18到21栋小高层，21到29高层精装，其中15栋旁小区景观带，推荐15栋西向户
【房屋品质】由开发商中海操盘，2019年统一精装交房，装修标准1500元/平方,所有都采用于双层真空玻璃隔绝噪声
不足
小区人车分流，电瓶车停放位置少，骑电瓶车不太方便
马殿杰
2021-01-04
特色
【轨道交通】东临戴庄路，西邻人民路。
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【小区设施】本小区有儿童游乐园，健身器材。
【生活配套】南近佳源广场，北近新弄里，南附医。西近中南购物城。
不足
小区刚交付，未满两年，税费高
李燕
2021-05-07
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会再次玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
吴昌雄
2020-11-18
特色
【小区户型】本小区有14栋洋房，高层和小高层有11栋。总计25栋。交付标准有毛坯和精装交付。容积率2.2。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年
小区物业服务好，价格有点高
杨夏军
2020-10-14
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年 小区物业服务好，价格有点高
孙亚
2020-09-04
特色
【轨道交通】东临戴庄路，西邻人民路。
【小区户型】本小区有14栋洋房，高层和小高层有11栋。总计25栋。交付标准有毛坯和精装交付。容积率2.2。
【小区设施】本小区有儿童游乐园，健身器材。
【生活配套】南近佳源广场，北近新弄里，南附医。西近中南购物城。
不足
小区刚交付，未满两年，税费高
崔婷
2020-10-19
仰红房产
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年
小区物业服务好，价格有点高
彭明权
2020-08-30
仰红房产
特色
【小区户型】从东门进去15号是洋房，这个楼西侧是游乐场、喷泉 天气凉爽时可以在那边乘凉玩耍。
【生活配套】小区东门前600米南海未来城，北边1000米处盐城南附一人民医院
【房屋品质】中海品牌集团，楼栋分布好，高层品质精装修，户型方正，高品质地砖，防潮防水
不足
交房时间比较晚，都不满两年
小区物业服务好，价格有点高