小区绿化率为40%，绿化情况良好；小区内部有凉亭、花园等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体干净舒适。

小区建筑为简欧式建筑，欧式风格融入现代化元素，显得更惬意浪漫，结构美观，外观豪华大气；楼栋外立面以米黄色贴砖为主，砖红色为辅，整体给人端庄华贵的感觉。

小区建筑类型为塔板结合，共16栋，容积率为1.6。小区房型包含约100㎡-134㎡的三居室、约133㎡-168㎡的四居室、约167㎡-194㎡的五居室。楼栋南北通透，采光较好。

小区共1个出入口：西南门。该门位于戴庄路东50m处。

小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区833m左右有华润橡树湾欢乐广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.7km左右有永辉超市(盐城中南城购物中心解放南路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区280m左右有美好(香苑东园店)，距离小区400m左右有嘉园超市，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.6km左右有盐城市第三人民医院-南院，该医院为三级乙等综合医院。 距离小区610m左右有新丰社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区273m左右有双叶大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区368m左右有香苑东园农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区167m左右有中国工商银行(盐城盐渎支行)，距离小区455m左右有中国建设银行(盐城市新世纪分理处)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区150m左右有中国电信，距离小区163m左右有中国移动，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区1.1km左右有盐南新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区880m左右有盐城植物园-西区，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区2.6km左右有盐城市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区1.1km左右有幸福蓝海影院，小区居民下班后约朋友来此看电影放松一下是不错的选择； 距离小区1.6km左右有海云台养生汗蒸休闲会馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区560m左右有北体涵邦健身(涵邦游泳馆)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约100㎡-134㎡的三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施比较完善，日常生活较为方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约133㎡-168㎡的四居室、约167㎡-194㎡的五居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约100㎡-134㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。 小区作为高档小区，从资金等方面在一定程度上限制了租房人员，多为改善型人群暂时性租房。

小区属于高档小区的品质，一定程度上提高了房屋的出租条件，着急出租的业主，如遇到高质量的租户，建议可以适当的降低出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区房龄较新，建议添置日用家电、家具等，也会一定程度上加快房屋出租的速度。

小区目前入住率不高，人员相对稳定；小区临近戴庄路，早晚高峰有噪音困扰的情况；小区绿化比较好，绿植与楼栋分布搭配和谐，小区内环境舒适；周边的生活配套完善，日常采买比较方便。

小区品质比较好，业主素质普遍较高；小区多为本地居民三代同住的情况比较多，老人小孩的日常嬉闹，给小区带来给好的居住氛围；小区自住户较多，人员流动不大，邻里之间较为熟悉，相处融洽。