- 世茂璀璨星河
- 11535 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 八营路1号
- 盐城世茂房地产开发有限公司
- 世茂物业管理有限公司
小区概述
- 世茂璀璨星河位于盐都区域盐都板块，竣工于2018年，房龄较新，由盐城世茂房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2.00，小区共有22栋楼，由多层和高层建筑组成，户型主要以107㎡-117㎡左右的三房、125㎡-233㎡左右的四房以及236㎡-293㎡左右的五房为主，适合改善为主的人群，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，生态环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约185m是学海路康居路口公交站，可乘坐22路、26路、60路等公交。距离小区395m左右是光明苑公交站，可乘坐22路、B支8路公交，小区附近约540m还有光明东苑公交站，可乘坐2路、60路、82路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约740m是开放大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
童星幼儿园距小区约750m，该幼儿园是一所私立幼儿园，盐城市第一小学教育集团(敬贤路校区)距小区约280m，该学校是一所公立小学，华东师范大学盐城实验中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
10.0
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美。小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅灰色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率2.00，小区共有22栋楼，由多层和高层建筑组成，户型主要以107㎡-117㎡左右的三房、125㎡-233㎡左右的四房以及236㎡-293㎡左右的五房为主，户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口位于学海路盐城市第一小学教育集团（敬贤路校区）东侧约100m，早晚高峰期可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1043户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有值班岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共2850车位
车位比
- 1:2.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约720m有世纪华联超市(学海路店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约715m有达悦食府(光明花园店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，附近没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约2.3km有城南新区伍佑中心卫生院，居民感冒方便去打针。距离小区约715m有柏康堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的光明菜市场，比较便利；距离小区730m左右有盐城农商银行，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区700m左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约2.4km有伍佑派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约2.4km有中华海棠园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有幸福蓝海影院，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利。距离小区约1.6km有蓓霓芬美容美体，深受附近女士喜爱。距离小区约730m有型动游泳健身(兴邦店)，方便居民健身锻炼。
世茂璀璨星河近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11496元/㎡
0.69%
02-02
11421元/㎡
0.65%
02-09
11380元/㎡
0.36%
02-16
11362元/㎡
0.16%
02-23
11370元/㎡
0.07%
03-02
11462元/㎡
0.81%
03-09
11567元/㎡
0.92%
03-16
11643元/㎡
0.66%
03-23
11689元/㎡
0.4%
03-30
11658元/㎡
0.27%
04-06
11582元/㎡
0.65%
04-13
11535元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13440元/㎡
9.07%
2024-06
13312元/㎡
5.23%
2024-07
13142元/㎡
6.75%
2024-08
12977元/㎡
11.37%
2024-09
12490元/㎡
10.09%
2024-10
11432元/㎡
12.81%
2024-11
11420元/㎡
13.39%
2024-12
11707元/㎡
8.37%
2025-01
11519元/㎡
12.56%
2025-02
11367元/㎡
16.43%
2025-03
11692元/㎡
14.89%
2025-04
11535元/㎡
15.1%
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