- 文华名城
- 17646 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民南路7号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文华名城位于盐城亭湖区亭湖板块，开发商是盐城华祥置业有限公司，于2008年竣工；该小区分为楼梯房和电梯房，共有27栋；小区户型面积区间为68㎡左右到185㎡左右，两居室到四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40.33%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 宝龙广场距离小区约558m，居民日常可以来此购物；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40.33%；
- 盐城市黄海公园距离小区约567m，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公园道1号-公交站距离小区约161m，这里停靠60路、203路、B支4路等多路公交车，文华名城-公交站距离小区约173m，这里停靠9路、21路、26路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离东进路约2.2km，距离青年路高架入口约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.5
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
金色阳光幼儿园(鹿鸣路)距离小区约356m，该幼儿园是一所私立幼儿园；盐城市第一小学距离小区约1.3km，该小学是一所公立小学；江苏省盐城中学距离小区约400m，该中学是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，绿化率约为40.33%，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观；小区内有活动中心，还有凉亭、健身设施，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以米白色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为27栋；小区户型面积区间为68㎡左右到185㎡左右，两居室到四居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、东1门、东北3门、西门、西南门、南门；东门、东1门、东北3门临近人民中路，西门、西南门临近迎宾南路，南门临近鹿鸣路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1247户
绿化率
- 40.33%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较好，居民遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为开放式小区，但门口配有保安人员，24小时值班，维护小区治安；外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 大华物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
商业配套
宝龙广场距离小区约558m，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，北京餐厅(跃南社区卫生服务站东北)距离小区约465m，忆湘情湖南菜(宝龙广场店)距离小区约361m，居民周末可以和朋友在外聚餐；万事和超市距离小区约211m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约1.8km，该医疗机构为三级乙等医院，居民生病时可以来此就医；城南新区黄海街道卫生服务中心距离小区约240m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；元康堂大药房距离小区约240m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
鹿鸣路菜市场距离小区约1.1km，距离较近，居民日常采买比较方便；中国电信(文华名城营业厅)距离小区约170m，中国移动(盐城宝龙城市广场南区营业厅)距离小区约421m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；江苏省射阳县农村商业银行(文华分理处)距离小区约197m，盐城农商银行(迎宾路支行)距离小区约333m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
盐城市人民政府距离小区约1.1km，盐都区人民政府距离小区约2km，居民日常处理相关的业务比较方便；盐渎湿地公园距离小区约855m，居民日常可以到这休闲、娱乐；盐城市图书馆距离小区约1.3km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，杰拉网咖(盐城宝龙城市广场南区店)距离小区约378m，球动力台球俱乐部(盐城店)距离小区约771m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；天竺瑜伽会所(缤纷亚洲店)距离小区约783m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；洪流健身私教工作室距离小区约966m，喜欢健身的朋友可以选择此处；糖果KTV(青年路高架店)距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
文华名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17831元/㎡
1.8%
02-18
17439元/㎡
2.2%
02-25
17365元/㎡
0.42%
03-03
17353元/㎡
0.07%
03-10
17354元/㎡
0.01%
03-17
17387元/㎡
0.19%
03-24
17493元/㎡
0.61%
03-31
17488元/㎡
0.03%
04-07
17444元/㎡
0.25%
04-14
17472元/㎡
0.16%
04-21
17603元/㎡
0.75%
04-28
17646元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22749元/㎡
16.53%
2023-06
22667元/㎡
16.54%
2023-07
21975元/㎡
16.61%
2023-08
21682元/㎡
15.4%
2023-09
21590元/㎡
15.04%
2023-10
21215元/㎡
16.13%
2023-11
19731元/㎡
20.56%
2023-12
19318元/㎡
17.83%
2024-01
18729元/㎡
20.75%
2024-02
17389元/㎡
20.46%
2024-03
17493元/㎡
23.58%
2024-04
17646元/㎡
21.75%
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