碧桂园翡翠东郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠东郡位于大丰区大丰板块，小区于2019年竣工，由碧桂园地产集团有限公司开发，小区共有4栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有142㎡-255㎡左右的4居室到6居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离盐城市大丰人民医院约985m，是一家综合医院，为居民提供很好的大病就医保障。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离服务区与S18盐淮高速交叉口约9.2km，距离较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.0 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约404m有碧桂园北门公交站，本站停靠大丰11路公交车；距离小区约541m有碧桂园(北门)公交站，本站停靠大丰3路公交车；距离小区约801m有人民医院新院区公交站，本站停靠G1路、大丰3路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约9.2km有服务区与S18盐淮高速交叉口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.0 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.3
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约2.2km有大丰区城东实验幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约2.1km有大丰区城东实验小学，是一所公立小学；距离小区约313m有大丰区城东实验初级中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两旁种植着花草树木，能够带给居民很好的视觉效果；小区内有健身器材和儿童游乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内还有休闲长椅，居民可在此聊天、休息；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以白色、黑色的涂料组成，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有142㎡-255㎡左右的4居室到6居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、南门和东门，其中西门位于大中镇幸福东大街大丰碧桂园东北；南门位于碧桂园.翡翠东郡南；东门位于大中镇丰裕五组。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 899户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司盐城分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有万润达购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约80m有鼎润超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约86m有如意馄饨，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约985m有盐城市大丰人民医院，是一家综合医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约3.6km有盐城大丰瀚华中医诊所，距离较远，居民感冒发烧到此处就诊不方便；距离小区约301m有晟康药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有城东农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约840m有大丰农商银行(丰华支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约483m有中国移动(花园南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有启动键运动健身工作室，方便居民平时健身锻炼；距离小区约4.7km有大丰影城(人民南路店)，距离较远，居民在闲暇时可以到此处看电影。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于资金充裕的改善型家庭来说，建议购买面积142㎡左右的4居室，能够满足家庭成员的居住需求；对于事业有成的成功人士来说，适合购买面积255㎡左右的6居室，该户型功能分区合理，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。
租房建议
对于预算较少的租房人士，可以选择合租面积在142㎡左右的4居室，多人分摊房租，房租相对较低；小区255㎡左右的6居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生及时，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为公司高管，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费