小区绿化率35%，环境较好。小区内绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。

小区整体设计简洁大气，外立面采用白色、灰色的涂料相结合，色彩高档典雅。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。

小区由32栋多层和小高层组成。小区户型较多，有48㎡-56㎡左右的一居室、97㎡左右的二居室、136㎡左右的三居室、181㎡的左右的四居室。户型方正，南北通透。小区主力户型为136㎡左右的三居室。刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。

小区共有4个出入口和1个停车场。小区的北门、西北2门、东北门临近华湖路，居民出行要注意安全，东北门仅行人可通过，小区西门靠近天山路，在华景土菜馆旁边。小区的停车场出入口在西门旁边，居民早晚高峰出行需要合理安排出行计划。

小区物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业一般。小区距离约487m，有东方绿苑•维也纳广场，是休闲娱乐的好去处。小区距离约355m，有世纪华联（天山路店）。小区附近还有便利店，距离约99m有一品超市批发部（一品超市店），一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约2.1km是盐城市亭湖区人民医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约484m有盐城德聚门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约128m有颐康大药房，居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离1km左右有新民菜市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约342m有中国邮政储蓄银行（长亭路支行），方便居民办理理财业务。小区附近约358m就有中国移动（富康路指定专营店），办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.8km是大洋湾派出所，较好的保障居民的安全。距离小区约1.2km有青年公园，方便居民闲暇时去游玩。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.5km有峰尚影城，居民观电影较为方便；距离小区约433m有莲子足浴SPA会所，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约1.7km有威尔游泳健身中心（文化艺术中心店），喜欢运动的居民去健身房锻炼。

小区户型种类较多，刚需型人群和改善型人群可以考虑在该小区置业。小区交通便利，想作为婚房的年轻置业者可以选择户型有97㎡左右的二居室或者136㎡左右的三居室；有孩子或者老人的家庭，可以选择181㎡的左右的四居室，小区周围的教育、医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区人员构成简单，周边配套的医疗、教育资源丰富，主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。区的物业管理严格，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以租住48㎡-56㎡左右的一居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区周边交通便利，可以提高居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择136㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源丰富，可以满足孩子的就学需求。

小区内物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区交通便利，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，生活较为方便。

小区业主多为购房自住，购房者大多是上班的白领族。这部分人素质较高，平时工作较忙，邻居间不常碰面。