橡树湾解读
沈宗亮
2020-05-11
特色
【小区户型】小区有高层和小高层还有洋房，100平3室2厅1卫，刚需户型，92平2室2厅1卫小户型
【小区设施】小区有占地14万平方，51万建筑面积，里面有运动设施，儿童游乐场
【生活配套】向南300米弄里商城，小区向南150米到达盐城第一人民医院（南）。
【房屋品质】小区是由华润置地有限公司操盘，2011年下半年开盘，小区整体环境好
不足
小区有的楼间距不是很大，下午的采光是不太好
柏宏群
2020-09-09
仰红房产
特色
【小区户型】该小区由10栋高层住宅，15栋小高层住宅（11层）组成，其中在售较为热门的为92平方的双阳台二房设计
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响
王健
2020-03-24
仰红房产
特色
【轨道交通】小区西门距离BRT站台100米左右，紧邻人民路主干道，方便到盐城任何地方，往西800米是解放路！
【小区户型】两房南北通透的户型，东西两边为33层的高层，洋房在中间为11层，楼栋间距20米左右，高层20层采光好
【小区设施】1号楼楼前为公共的花园凉亭，为夏季避暑好去处，也可供儿童玩耍，车位配比1：1.5
【生活配套】小区有欢乐广场，小区前面是盐城政府打造的新弄里，去中南购物中心也就800米！离盐城南一院1公里！
【居民素质】橡树湾是城南标杆性住宅，人均素质群体高。
不足
小区品质比较好，所以总价比周边小区高
唐志刚
2021-05-02
特色
【小区户型】小区洋房面积143平，一梯一户，三开间朝南，总层11楼，高层100左右，有两房和三房的户型！
【小区设施】小区有占地14万平方，51万建筑面积，里面有运动设施，儿童游乐场
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
不足
小区绿化有点杂，有待物业调整
郑胜中
2020-08-09
特色
【小区户型】小区共2300户左右，主力是140-148的大三房，总层数25-32层。
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响
杨定伟
2020-06-11
特色
【小区户型】洋房15栋，高层9栋，1栋公寓1，洋房143平左右，高层85,92,100,120平，公寓40平。
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边有儿童游乐设施。
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，超市，少儿培训中心，物旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街。
【居民素质】居民素质较高，小区环境卫生保持的非常好，没有乱停放情况。
不足
高层之前楼间距不大，采光有影响。
杨振国
2020-03-02
特色
【小区户型】总共25栋楼，中间洋房主力推荐，一楼还带院子，6-11-16-20高层，两梯四户，边户大中间小套户型
【小区设施】小区环境优美，绿化覆盖率60%，车位都设在地下，华润自己的物业，管理负责到位
【生活配套】前面政府行政大厅和新龙广场新弄里，300秒可到中南城，北边有菜场，健身，公园均是300秒
【居民素质】居民素质高，年轻住户居多，邻里关系不错
不足
小区唯一的不足就是华润在盐城的楼盘需要增加，继续开发
陈莉莉
2020-07-13
仰红房产
特色
【小区户型】该小区由10栋高层住宅，15栋小高层住宅（11层）组成，其中在售较为热门的为92平方的双阳台二房设计
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关！
不足
高层之间的楼间距不大，对部分低层住户采光有些影响。
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】在盐城橡树湾步行426米到市幼儿园城南分园乘坐51路公交车，14站路程到盐城汽车客运站下车，步行67
【小区户型】小区总共25栋，总户数1900户，2.4容积率，绿化率百分之四十。车位2000，车位10到12万一个
【小区设施】小区里面有公共娱乐场所。健身器材。西门入口有一个半个足球场大的花园，花园有小亭子
【生活配套】紧邻新弄里，吃喝玩乐一条龙。中南城直线距离1公里，购物天堂。紧邻南附医和南三院。
【房屋品质】小区是华润物业，内部房屋环境干净整洁。外墙没有任何脱落现象。
不足
小区有些楼栋楼间距比较小，采光有些楼层会受影响
郑信昊
2020-05-01
众天下房产
特色
【小区户型】洋房共15栋总层11层面积143 180 220高层10栋总层18-33层面积87-122 3栋公寓
【小区设施】小区内置游乐场所，运动建材，地下停车库，人车分流，北门单向进口，南北门双向出口，西门自带欢乐广场
【房屋品质】北京华润置业追求高品质楼盘，央企工程，高规格质量，高口碑物业为你打造品质居住环境
不足
小区高层楼间距小 采光受影响严重，地下车位紧张，洋房1楼2楼得房率较低公摊面积大
账号已注销
2020-08-12
特色
【小区户型】楼间距较大，采光较好，户型南北通透，朝南户型。
【小区设施】整个小区人车分流，同时有多处体育设备及儿童游乐设施。
【生活配套】小区西门有欢乐广场，南面是盐城政府打造的新弄里广场。去中南世纪城购物中心也就800米，离南附医一公里
【房屋品质】开盘时间为2015年，四层以上采用高端大理石外挂，飘窗采用双层隔热玻璃。
不足
高层洋房的低楼层采光比较差，小区价格偏高。
卢彬彬
2020-07-22
特色
【小区户型】楼间距较大，采光较好，户型南北通透，朝南户型。
【小区设施】本小区采用人车分流，所以老人或者小孩走路或玩耍不用担心安全问题。
【生活配套】小区紧邻新弄里，南附医，南盐中，交通，医疗，娱乐，教育等配套完善
【房屋品质】小区整体布局合理，户型方正。楼间距宽，得房率高，绿化率高适宜居住
不足
高层洋房的低楼层采光比较差，小区价格有些偏高，基本在120万以上。
江亚晖
2020-04-18
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，其中3号楼为公寓的，26号楼为商业。还有十五栋洋房和九栋高层。共2300户。
【小区设施】整个小区人车分流，同时有多处体育设备及儿童游乐设施。
【生活配套】小区西门有欢乐广场，南面是盐城政府打造的新弄里广场。去中南世纪城购物中心也就800米，离南附医一公里
【房屋品质】开盘时间为2015年，四层以上采用高端大理石外挂，飘窗采用双层隔热玻璃。
不足
高层洋房的低楼层采光比较差，小区价格偏高。
账号已注销
2020-07-04
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯一户，南北通透，主推大户型，143平三房为主推户型，三房两梯两卫
【生活配套】小区西门为橡树湾欢乐广场，共有3层，为小区居民提供游玩空间
【房屋品质】由大牌开发商华润操盘，华润自持物业 ，小区品质极好 统一毛坯交付，房屋品质好
不足
1该小区小面积段刚需房居多，能接受的人群较多，置换率较高，该置换大部分为本小区多，小面积换大面积
2该小区高层为33层建筑，楼层较高，可能部分老年人不能接受，从而选择购买11层洋房
朱伟
2020-05-04
仰红房产
特色
【小区户型】洋房有15栋，面积143平左右，一梯一户，高层9栋，面积85平--120平左右，有两房和三房的户型。
【小区设施】小区自带幼儿园而且采用人车分流，绿化率达40%，绿地周边设有儿童娱乐设施，不用担心安全问题
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，南面就是城南新区行政大厅和新龙广场新弄里，北面有菜场，健身房，公园。
不足
楼层间距小导致低层采光不好
李文策
2020-06-27
特色
【轨道交通】橡树湾西边是人民南路。盐城主干道之一。有B支2快速公交大约有20米左右
【小区户型】小区共2300户左右，主力是140-148的大三房，总层数25-32层。
【小区设施】中间位置有个公园。绿化特别完美。吃饭遛弯的好地方
【房屋品质】橡树湾开盘时间是2011年下半年 开发商是华润置地的 毛陪。
不足
楼间距在中规中矩，小区物业费偏高。价格较贵
王帅帅
2020-05-28
特色
【小区户型】小区总共25栋，总户数1900户，2.4容积率，绿化率百分之四十。车位2000，车位10到12万一个
【小区设施】整个小区人车分流，同时有多处体育设备及儿童游乐设施。
【生活配套】小区西门有欢乐广场，南面是盐城政府打造的新弄里广场。去中南世纪城购物中心也就800米，离南附医一公里
【房屋品质】开盘时间为2015年，四层以上采用高端大理石外挂，飘窗采用双层隔热玻璃。
不足
高层洋房的低楼层采光比较差，小区价格偏高。
李鹏飞
2019-11-02
盐城围城房产
特色
【轨道交通】小区西门距离BRT站台100米左右，紧邻人民路主干道，方便到盐城任何地方，往西800米是解放路！
【小区户型】小区共2300户左右，主力是140-148的大三房，总层数25-32层。
【小区设施】本小区采用人车分流，所以老人或者小孩走路或万帅不用担心安全问题。且小区再带幼儿园。
【生活配套】小区有欢乐广场，小区前面是盐城政府打造的新弄里，去中南购物中心也就800米！离盐城南一院1公里！
【房屋品质】开盘时间2015年，四层以上采用高端大理石外挂，飘窗采用双层隔热玻璃
不足
小区品质比较好，所以总价比周边小区高
陈建龙
2021-05-02
特色
【生活配套】小区紧邻新弄里，出南门就是新弄里，再往南走500米就到了市一院南区
【居民素质】本小区住户素质较高，住户占比三分之一，年轻人群较多，也有部分老年人，人员流动一般，邻里关系相处比较好
不足
小区楼间距有点小，娱乐设施不太多
王骋
2020-06-21
特色
【轨道交通】橡树湾西边是人民南路。盐城主干道之一。有B支2快速公交大约有20米左右
【小区户型】小区洋房面积143平，一梯一户，三开间朝南，总层11楼，高层100左右，有两房和三房的户型！
【小区设施】中间位置有个公园。绿化特别完美。吃饭遛弯的好地方
【房屋品质】橡树湾开盘时间是2011年下半年 开发商是华润置地的 毛陪。
不足
楼间距在中规中矩，小区物业费偏高。价格较贵
