橡树湾解读
杨玉龙
2022-04-16
特色
【其他描述】小区一区物业费1.5元，二区1.65元，二区是24全天管理，所以物业费会相对一区高！
不足
目前小区没有地下车库，造成停车不太方便，有待物业在停车这一方便待调整！
胥磊
2022-05-03
特色
【小区户型】小区由15栋洋房，9栋高层，1栋公寓组成，洋房122，141，180平，高层85～120平
【小区设施】小区中心800平绿地，内置游乐场所，运动健身器材，人车分流，北门单向进出，南门双向进出
不足
小区比周边同位置小区价格要高，高层楼间距小，采光不足
仇维民
2022-04-30
特色
【小区户型】高层9栋 洋房15栋 洋房面积143平180平高层85 92 100 120
【小区设施】小区里有公共运动娱乐场所，健身器材，西门有半个足球场大小的花园，花园有凉亭。
不足
小区价格高，高层楼间距采光影响严重。
王利磊
2022-04-07
特色
【小区户型】小区80小两房和边户三室120.户型为主 整个小区以两梯三户 两梯一单元 以小高层为主
【小区设施】小区中心绿化齐全设施健身器材
不足
电梯有点慢，户型造型式样比较老
陈必旺
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区西门距离BRT站台100米左右，紧邻人民路主干道，方便到盐城任何地方，往西800米是解放路！
【小区户型】该小区由10栋高层住宅，15栋小高层住宅（11层）组成，其中在售较为热门的为92平方的双阳台二房设计
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区有欢乐广场，小区南面是盐城政府打造的新弄里，去中南世纪城购物中心也就800米，离盐城南医院1公里
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
小区一楼住户建了院子，风格不一，影响景观。高层住宅楼间距较小，影响采光
黄丰
2020-08-26
盐城中玺房产
特色
【小区户型】小区有15栋洋房 高层9栋 1栋公寓 洋房面积143平 高层面积85-120平
【生活配套】距离中南城有一公里的距离，小区正南门200米就是新弄里 ，距离南附医就是2公里的路程
【房屋品质】华润置业品牌开发商 小区高层还洋房品质
【居民素质】居住品质比较高 环境比较好 小区洋房居住年轻人为主，小区80%是业主居住，物业城南品质好
不足
高层的楼间距比较小 采光不好 价格高于同片区
倪庆春
2021-09-03
仰红房产
特色
【小区户型】高层均为两梯四户，边户南北通透，洋房共15栋总层11层。高层10栋总层18-33层。3栋公寓。
【小区设施】小区内置游乐场所，运动器材，底下停车位，人车分流，北门单向进口，南门双向出口，西门自带欢乐广场。
【生活配套】路南就是新弄里商业街 路东正在建，向南1公里南附医，向西1.5公里中南商业街。
不足
小区均价较高，高层楼间距小采光影响严重。
周立鑫
2020-04-16
特色
【小区户型】洋房15栋楼，高层9栋楼，1栋公寓，洋房143平左右，高层85，92，100，120平，公寓40平！
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关！
不足
高层之间的楼间距不大，对部分低层住户采光有些影响。
张莹珊
2020-04-09
串东房产
特色
【轨道交通】小区西门具体BRT站台100米左右，紧邻人民路主干道，方便到盐城任何地方。
【小区户型】小区洋房面积143平，一梯一户，三开间朝南，总层11楼，高层100左右，有两房和三房的户型。
【小区设施】本小区采用人车分流，所有老人或者小孩走路玩耍不用担心安全问题，且小区自带幼儿园。
【生活配套】小区有欢乐广场，小区南面是盐城政府打造的新弄里，去中南世纪城购物中心也就800米，离盐城南医院1公里
【房屋品质】小区是央企华润置地开发，毛坯交付，小区绿化率高，安静！
不足
小区6号楼11号楼16号楼高层采光会有一些影响。楼间距偏小。
张大伟
2020-05-15
特色
【小区户型】洋房15栋楼，高层9栋楼，1栋公寓，洋房143平左右，高层85，92，100，120平，公寓40平
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响
刘清
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区位于人民南路与海阔路交汇处附近有公交车站：盐渎实验学校站（距小区门口约300米）BRT支2线、5
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求不
【小区设施】小区中心有绿地，喷泉，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】自带商业广场，超市，便利店，品牌服装应有尽有，邻近盐渎路小学，新龙广场，向南1公里南附医三甲医院
【房屋品质】由大牌开发商华润操盘，城市高端华宅系列作品，一直以大规模，配套优越，注重舒适内涵和创新闻名业界
不足
道路狭窄，绿化不够整洁，有待物业调整
王小军
2021-10-19
特色
【小区户型】小区由9栋高层15栋洋房组成，楼间距一般都在40米到60米左右采光好，主力户型89平两房112平三房
【生活配套】小区南门一路之隔，就是城南新弄里商业区，再往南100米左右就是生鲜超市，西边一千米左右就是中南城
不足
小区品质比较高，是24小时全天管理的，物业费在1.8元左右，相对周边小区要高一些
周广森
2020-11-21
特色
【小区户型】公寓1栋 高层9栋 洋房15栋 洋房面积 143平和180平。高层 8592，100120.
【小区设施】小区配备地下车位，绿化40%，小区南门中央喷泉景观，小区中心有儿童游乐设施，和老年活动中心
【生活配套】小区正南 与新弄里广场一路之隔。小区西侧，与盐渎路小学一路之隔，距离城南中南城购物中心1公里（西侧）
【房屋品质】央企“华润置业”操盘，盐城市政样板工程，毛坯交付。小区整体布局合理，南低北高，户型方正。
不足
该小区 刚需小户型居多，能接受人群比较多，置换率比较高。小区高层采光大部分不是很好。楼距不足
邹曼曼
2020-05-30
特色
【小区户型】小区有洋房高层9栋，洋房15栋楼，一栋公寓，高层85.92.100.120平…洋房143平左右
【小区设施】小区人车分流，绿化率40%，小区内配套有儿童娱乐设施，成人健身设施
【生活配套】自带商业广场，中南购物中心，南门对面新弄里广场，吃喝玩乐应有尽有，向南1公里南附医三甲医院
【房屋品质】橡树湾开发商是华润置地，央企，高层围绕洋房式布局，在设计，工程等…都是高品质，质量关严格把控
不足
高层之间采光差，楼间距小，底层采光比较差，小区价格偏高，
孙曼淇
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区位于人民南路与海阔路交汇处附近有公交车站：盐渎实验学校站 BRT支2线、51、22、26路途经。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，喷泉，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】自带商业广场，临近盐渎路小学，中南世纪城商圈，南边新弄里商圈，繁华地段，临靠菜市场，生活便捷
【房屋品质】华润置业，“橡树湾”系列作为华润置地旗下的城市高端华宅系列作品，一直以大规模、配套优越、注重舒适内涵
不足
小区绿化有点杂，有待物业调整
朱超
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离小区西门500米人民路有B支2、82、60路等通往市区以及盐都汽车站等目的地的公交路线，交通便利
【小区户型】小区分
洋房15栋，高层9栋，1栋公寓40平，洋房143平，高层85、92、100、120等
【小区设施】小区内配套有儿童游乐设施、大人健身设施。
【生活配套】自带沿街商铺，南门对面就是新龙广场商业街区，吃喝玩乐非常方便。
【房屋品质】开发商为华润置地，大品牌，建筑质量有保障，在设计、物业等各方面都是高品质。
不足
小区价格偏高，高层洋房低楼层采光较差。
钱强
2020-06-11
特色
【小区户型】洋房15栋楼，高层9栋楼，1栋公寓，洋房143左右，高层85平，92平，100平120平，公寓40平
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率百分之40，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施。
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动，联通，超市少儿培训中心，隔条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街！
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响！
孙亚
2020-08-05
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，大多为一梯两户，主推大户型，高层9栋，洋房15栋，以及公寓1栋。
【小区设施】小区绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】出南门这边即可到达新弄里商圈，娱乐设施齐全。出西门即可来到橡树湾欢乐广场儿童娱乐空间，生活便利。
【房屋品质】交房时间主要分为3期：2013年8月，2019年6月。均为毛坯交付近马路的一排装有双层真空玻璃可隔音
不足
地上车位比较少，欢乐广场地上停车经常没有空余车位。可停到负一楼车库需要付费，一天不超过5元计费。
孙永夏
2020-10-30
特色
【小区户型】小区有15栋洋房 高层9栋 1栋公寓 洋房面积143平 高层面积85-120平
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关
不足
高层之间楼间距不大，采光有影响
王宏伟
2020-08-12
特色
【小区户型】小区一共有26栋楼组成，其中三号楼为商业用房，包含了十五栋洋房，九栋高层，一共能容纳住户2300户。
【小区设施】小区配备地下车位，绿化率40%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】橡树湾自带沿街商铺，中国移动中国联通，超市，少儿培训中心，旁边隔一条马路就是新龙广场，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】华润置业开发，高层围绕洋房式布局，在设计，工程，物业服务等重点方面都是高品质，严格把控质量关！
不足
高层之间的楼间距不大，对部分低层住户采光有些影响。
