- 中海凯旋门(南区)
- 11688 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开放大道南路1号
- 中海宏洋置地（盐城）有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司
小区概述
- 中海凯旋门（南区）位于亭湖区亭湖板块，由中海宏洋置地（盐城）有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为2.3。小区户型有面积在74㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为41％，绿化面积较大，环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为41％，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区车位不足，存在乱停车现象；
- 距离小区545m左右有世纪大道与兴业路交叉口，居民高峰期出行较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区315m左右有新河社区商业街（BRT）公交站，停靠公交23路等。距离小区315m左右有新河商业街（BRT）公交站，停靠公交12路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区545m左右有世纪大道与兴业路交叉口，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.8
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区460m左右有盐城市新河幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区720m左右有盐城市新河实验小学，是一所公立小学。距离小区724m左右有盐城市新河初级中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为41％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，景色较为优美，春夏季节郁郁葱葱，空气清新宜人。另外小区还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体典雅漂亮，设计较为精致。小区外立面以卡其色和灰棕色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁没有脱落老化现象，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共23栋楼房，其中南区6栋。小区容积率约为2.3。小区户型有面积在74㎡-142㎡左右的2到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区总的来看有1个出入口和1个停车场，东门位于玉兰路附近，停车场位于兰园酒店附近。其中南区有1个出入口，为小区北门，北门临新河路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1750户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 湖泊；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。小区设置快递点，帮助居民收取快递，节省了居民的时间，小区物业较为专业。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统完善。保安会24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司盐城分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富，方便居民购物。距离小区2km左右有盐城宝龙城市广场-南区，是一个相对大型的购物中心，居民可到此处购物。距离小区63m左右有天天购（新河路店），距离较近，方便居民随时采购生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有盐城市第三人民医院（南院），是一所三级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.6km左右有盐城孙巧兰卫生所，能够较好满足居民的用药需求，方便居民及时解决感冒发烧等问题。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区435m左右有兴业菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区193m左右有中国工商银行（盐城开发区支行营业室），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有京彩欢乐世界，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，丰富孩子的日常生活，增进亲子感情。距离小区107m左右有凤凰贵足（中海凯旋门店），居民可到此处享受按摩服务。
中海凯旋门(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12233元/㎡
1.47%
02-11
12092元/㎡
1.15%
02-18
11932元/㎡
1.32%
02-25
11842元/㎡
0.75%
03-03
11850元/㎡
0.07%
03-10
11832元/㎡
0.15%
03-17
11889元/㎡
0.48%
03-24
11967元/㎡
0.66%
03-31
11929元/㎡
0.32%
04-07
11866元/㎡
0.53%
04-14
11769元/㎡
0.82%
04-21
11688元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13615元/㎡
15.39%
2023-06
13671元/㎡
12.13%
2023-07
13204元/㎡
15.87%
2023-08
12699元/㎡
20.96%
2023-09
12741元/㎡
20.51%
2023-10
12053元/㎡
22.3%
2023-11
11614元/㎡
19.59%
2023-12
11767元/㎡
17.02%
2024-01
12498元/㎡
11.89%
2024-02
11856元/㎡
16.17%
2024-03
11967元/㎡
13.17%
2024-04
11688元/㎡
14.71%
中海凯旋门(南区)问答
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