- 港龙华侨城
- 10761 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 神州路9号
- 盐城港龙房地产开发有限公司
- 江苏恒源物业管理有限公司
小区概述
- 港龙华侨城位于盐都区盐都板块，于2014年竣工，由盐城港龙房地产开发有限公司开发，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为小高层、高层。小区容积率约为2.5，共14栋楼，小区户型面积有72㎡-137㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 盐城吾悦广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区人车不分流，孩子在小区内玩耍有一定的安全隐患；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒大名都公交站距离小区约211m，停靠公交车有30路、206路、K401线、K501线，神州河畔(南)公交站距离小区约247m，停靠公交车有88路，居民乘坐公交出行比较便利；文曲路/新都路辅路(路口)距离小区约231m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.7
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
恒大幼儿园距离小区约368m，该校是一所民办幼儿园；盐城市神州路小学距离小区约635m，该校是一所公办小学；盐城市神州路初级中学距离小区约501m，该校是一所公立中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40%，小区花园内种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区的公共区域有专人保洁，能够保持公共区域处于干净整洁的状态；小区内有儿童游乐设施和老年健身器材，方便老人健身锻炼，儿童娱乐玩耍；小区内还有篮球场，方便居民闲暇时间打球。
建筑特色
小区外立面颜色以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区于2014年竣工，物业维护也较好，楼栋外墙整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层、高层。小区容积率约为2.5，共14栋楼，小区户型面积有72㎡-137㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有4个出入口，北门位于邵小姐女装的东侧；西门临近弘智路；东门位于二子烧烤的东北侧；东北门位于米其淋汽车服务的东侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2184户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，有专人会定期对小区内的绿植进行修剪、浇灌、除虫，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。小区所有出入口都有值班室及电动道闸等门禁系统，居民刷卡进出，外来人员需要进行登记或经业主授权方可进入。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业管理有限公司
物业费用
- 1.41元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
8个
便利店
商业配套
盐城吾悦广场距离小区约2.2km，是集吃喝玩乐于一体的综合购物中心，居民外出逛街购物比较方便；麦德龙(盐城商场)距离小区约873m，方便居民购买日常生活所需；美好便利(华桥城店)距离小区约153m，满足居民日用品的购买。
医疗资源
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约2.3km，该医疗机构为三级乙等医院，居民外出就医比较方便；盐城盐都殿兰卫生所距离小区约613m，满足居民日常疾病的就诊；康民药店(华侨城店)距离小区约151m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
盐城盐渎农贸市场距离小区约542m，居民外出买菜比较方便；南京银行(盐城盐都支行)距离小区约152m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(支四路营业厅)距离小区约388m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
盐城市盐都区政府潘黄街道办事处距离小区约1.7km，居民可以在这里办理相关业务；世纪公园距离小区约1.6km，是3A景区，该公园环境较美，居民可以在这里散步游玩。
休闲娱乐
不凡鸟音乐之声距离小区约794m，居民可以邀约朋友来此唱歌娱乐；金色印象足浴距离小区约169m，居民下班后可以来此足疗按摩，缓解疲劳；恒大嘉凯影城(盐城店)距离小区约318m，方便年轻人看电影。
港龙华侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10498元/㎡
0.9%
02-18
10390元/㎡
1.03%
02-25
10295元/㎡
0.91%
03-03
10213元/㎡
0.8%
03-10
10160元/㎡
0.52%
03-17
10127元/㎡
0.32%
03-24
10206元/㎡
0.78%
03-31
10366元/㎡
1.57%
04-07
10524元/㎡
1.52%
04-14
10689元/㎡
1.57%
04-21
10807元/㎡
1.1%
04-28
10761元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12310元/㎡
14.22%
2023-07
12186元/㎡
13.31%
2023-08
11831元/㎡
14.38%
2023-09
11601元/㎡
13.87%
2023-10
10865元/㎡
17.7%
2023-11
10712元/㎡
18.32%
2023-12
10573元/㎡
17.85%
2024-01
10664元/㎡
17.34%
2024-02
10332元/㎡
19.85%
2024-03
10206元/㎡
20.03%
2024-04
10808元/㎡
15.38%
2024-05
10761元/㎡
13.45%
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