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凤鸣缇香解读
王利磊
2022-03-17
特色
【小区户型】项目占地22万平米，总建筑面积60万平米，住宅31.8万平米，由27幢小高层、高层组成，3000多户
【生活配套】小区1公里范围内拥有南金鹰购物中心，盐渎明城休闲娱乐区，金鹰奥莱城，欧风花街，医院配套是南三院。
【房屋品质】房子由中铁承建 质量有保证
不足
位于城南新区核心地段价格相对较高后期盐渎路规划高架沿盐渎路楼栋会变得嘈杂。
李海荣
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，1路118路，39路，往南可达中南城购物中心，往北可到宝龙广场
【小区户型】小区有两梯三户、四户，也有一梯一户，户型方正，南北通透，小区以120平的为主。
【小区设施】小区绿化做得不错，设有儿童娱乐地方，小孩可以玩滑梯、跷跷板，玩的过程中认识更多的朋友。
【生活配套】小区配套齐全，自带幼儿园，北面就是金鹰、金鹰奥莱城。西边就是南三院
【房屋品质】大型开发商开发，14年左右毛坯交房，外立面比较有特色
不足
就是住户比较多，容积率较高
杨玉龙
2022-03-18
特色
【轨道交通】门口有BRT快速公交。大约离门口20米
【小区户型】凤鸣缇香主力户型有75-95平的刚需两房，110-120平的刚改三房，120-140的舒适三房
【生活配套】有聚龙湖公园，南有盐塘湖公园，周边生态环境*，盐城三院分院与项目一路之隔
不足
小区地上车位不多，大多数车需要停地下车库
刘洋
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区在主干道解放路和盐渎路交叉口，门口就是公交站台，1路，18路，39路，往南可达中南城购物中心。
【小区户型】小区两梯三户，两梯四户，面积77平到250平，南北通透，一共27栋高层小高层
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有老人活动中心，小朋友可以放学交朋友
【生活配套】北侧500米是金鹰购物中心，一个红绿灯，东侧500米是金鹰奥莱城，南侧1000米是中南购物中心。
不足
不是全人车分流，部分楼栋光线有遮挡
姚琴
2021-12-15
仰红房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，1路118路，39路，往南可达中南城购物中心，往北可到宝龙广场
【小区户型】小区主要为2梯三户，少量的一梯一户，南北通透，主推户型124，采光较好，适合改善需求
【小区设施】小区自带地下车位，实现地上地下人车分流，小区中心位置有一座大型音乐喷泉，内置景观湖，小区环境优美。
【生活配套】小区一公里范围内里有南金鹰购物广场，金鹰奥莱城，欧风花街。
医院配套是：南三院
不足
价格有点偏高。
小区外圈可以进车而不是直接进入底下停车场
沈娟娟
2021-08-29
仰红房产
特色
【轨道交通】门口公交站台 交通便利，聚龙湖核心地段，BRT交通方便，往南中南世纪城往北宝龙广场！
【小区户型】小区主要为2梯3户，也有少部分一梯一户。南北通透！采光较好适合改善需求。
【小区设施】小区自带地下停车位，实现地上地下人车分流，中心位置有大型的喷泉，小区环境优美！
不足
车位紧张，希望增加车位数量
潘隆敏
2021-08-22
特色
【轨道交通】交通便利，公交车路线丰富出门就是公交站台
【小区户型】小高层，采光充足，户型比较全面
【小区设施】内部有个花园，还有小河淌水
【生活配套】隔壁有超市银行，小区内部自带菜场
不足
车位配比可能不足，物业相对较老
周洲
2020-10-31
特色
【轨道交通】出小区西门的大路就是解放南路，距离300米有BRT快速公交站台，距离高架2公里路况不拥堵，交通方便。
【小区户型】这小区有一梯一户也有两梯三户的，主要推的是大户型房子，110平以上以三房为主，有采光好的、南北通透。
【小区设施】配套运动设施，在5号楼与6号楼之间，以及环湖的栈道，适合全家晚上散步，环境优美清新。
【生活配套】小区配套齐全，小区东门有自带的幼儿园。在小区往北2公里有南金鹰、金鹰奥莱城，西北方向2公里有南三院。
【房屋品质】由本土开发商开发，2014年左右毛坯交房，外立面比较由特色，顶楼部分带阁楼，车库防潮做的到位。
不足
地上车位不多，多数车需下车做地库
金鑫
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区在主干道解放南路核盐渎路交叉口，门口就有公交站台，有1路、18路、33路、38路，B1路公交车。
【小区户型】小区有一梯户，两梯三户和四户，户型方正，采光好，也有南北通透的，主要是110，120平的改善三房户型
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，小孩可以玩跷跷板和滑滑梯，也有运动健身设备，小区绿化做得也很好，还有景观湖。
【生活配套】小区西门就有商店超市，小区北边一公里就是南金鹰购物中心、酒店、第三人民医院和聚龙湖公园，生活非常便利
【房屋品质】凤鸣缇香开发商是国资背景，建筑商是中国四冶，具有一级建筑资质，建筑品质优秀，外立面比较有特色。
不足
地上车位不多，多数车需停到地下车库
孙洪亮
2022-02-21
特色
【轨道交通】门口就是解放路主干道多条公交线路就在家门口，出行便利
【小区户型】小区共有33栋住宅，面积95平到189平，满足刚需到改善
【生活配套】周边生活配套齐全，门口就是解放路主干道，南金鹰和南三院都在周边
不足
小区属于大社区，共有三千多户，人车不分流
陈良芹
2021-01-15
仰红房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，1路，18路，39路，B1路，往南可达中南城购物中心，往北可达宝龙广场
【小区户型】小区有两梯三户，四户，也有一梯一户，户型方正，采光好，也有南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主
【小区设施】小区绿化做得很好，小区是设有儿童娱乐地方，小孩可以玩滑滑梯，跷跷板等，小孩包括大人可以再次玩耍交朋友
【生活配套】小区配套齐全，自带幼儿园在小区东门。小区北面2公里就是金鹰、金鹰奥莱城，往西北方向大概2公里就是南院
【房屋品质】有大型开发商开发，14年左右毛胚交房，外立面比较有特色。
不足
小区不足的就是住户比较多
李乃英
2021-11-23
仰红房产
特色
【轨道交通】交通便利，出门就有公交1-18- 33-38-B1
【小区户型】小区以小高层为主，朝向正南，采光充足，户型方正，南北通透，绿化层次叠加错落有致，沿河景观带风光十足。
【小区设施】小区中央配有运动设施，儿童游乐设施。！
【生活配套】小区毗邻聚龙湖畔，自带商业体，南金鹰，南三院，中南城咫尺之遥。
不足
小区不足的就是住户比较多
闵航
2021-10-29
仰红房产
特色
【小区户型】小区大多数为一梯三户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫，89平两室两厅一卫
【小区设施】小区中心有1200平绿地广场，周边有儿童娱乐设施，健身广场，放学后很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】小区靠近聚龙湖畔，南金鹰购物中心，共5层，集齐吃喝玩乐购为一体
不足
不是人车分流，入住率太高，环境稍微差点
账号已注销
2021-01-16
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，两梯四户，小区南北通透120平到130平大户型，也有朝南91平两房双阳台
【小区设施】中央绿化地带有儿童娱乐区有建设运动器材，有东西双向河道景观，小区东南西北四个出入
【生活配套】小区位于城南中南城板块，配套齐全，小区靠近南金鹰，奥莱城，中南城商业圈都在2公里范围以内。
不足
小区不是人车分流，车位不足
张乐乐
2021-09-02
特色
【小区户型】一梯一户，两梯三户，和两梯四户，主推93平110平三房，130平改善型大三房
【小区设施】小区绿化带中健身，幼儿娱乐设施，运动健身设备，凉亭配套齐全
【生活配套】盐渎公园 聚龙湖公园 盐塘河公园都在公交车程范围内 ，小区北门附近就是菜场
不足
住户较多，人车未分流
陈必旺
2020-11-23
特色
【轨道交通】交通方便，出了小区西门就是解放南路，有BRT快速公交，出了小区南门就是盐渎路，道路宽敞
【小区户型】小区有一梯户，两梯三户和四户，户型方正，采光好，也有南北通透的，主要是110，120
【小区设施】配套运动设施，在5号楼与6好楼之间，以及环湖的栈道，适合全家晚上散步，环境优美清新
【生活配套】小区西门就有商店超市，小区北边一公里就是南金鹰购物中心、酒店、第三人民医院和聚龙湖公园，生活非常便利
【房屋品质】2011年开盘，2017年全部售罄，毛坯交付。本土实力开发商，品质有保证
不足
地上车位不多，多数车需停到地下车库
付信维
2020-08-01
特色
【小区户型】这小区有一梯一户也有两梯三户的，主要推的是大户型房子，110平以上以三房为主，有采光好的、南北通透。
【小区设施】小区绿化带中健身、娱乐设施齐全，小区中间有栈道适合全家漫步，也可以在河边凉亭小憩一会儿。
【房屋品质】凤鸣缇香小区的建筑商是中国四冶，开发商是国资背景，实力雄厚品质优秀，多数毛坯可以根据自己的风格来装修
【居民素质】小区租客量不大，大多数是家里人自己住，小区品质保证，居民素质还是极好的，楼上楼下邻里之间十分和谐。
不足
住户较多，未完全做到人车分流，其他总体还是不错的。
申婷婷
2020-12-08
特色
【轨道交通】B支2环城，离南金鹰1千米，离聚龙湖500米，南三院与小区一路之隔
【小区户型】由27幢小高层、高层组成，主推90平双阳台刚需，大面积128平为边户，适合改善
【小区设施】个项目绿化率达到40.3%，内置儿童娱乐设施，活动区域
【生活配套】向南2公里中南购物中心，向北500米南三院向北1000米南金鹰购物中心
不足
2014年开盘，2016年交房，人车不分流
郭尧
2020-08-08
特色
【轨道交通】交通特别便利 公交在家门口 地处金鹰繁华地段 公交有1路 18路 33路 38路 B1
【小区设施】凉亭 足球场 运动设施 幼儿娱乐 应有尽有
【生活配套】南金鹰 盐渎明城就在家门口 周边凤凰汇商业中心 欧风花街 中南购物中心休闲购物为一体 医疗设施俱全
【房屋品质】2015年开盘 欧式小美风 干湿分离 南北通透 中间楼层 采光无影响
不足
地上车位较少 单价虚高
王鑫
2020-08-01
特色
【小区户型】小区1－4栋为高层，河的北边7－10栋可以看的湖景，河的南边11－17栋可以看的湖景。
【小区设施】小区的绿化是40%，小区的娱乐设施齐全，很大小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内部有4个小超市和一些菜馆，附近有中南城，南金鹰，凤凰汇商业街。
【房屋品质】小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。小区的绿化40%，小区的密度跟采光都很好。
不足
小区的均价与周围小区对比有点高。
