- 悦达新村一区
- 5408 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 文港南路66号
- 盐城悦达东方置业有限公司
- 江苏悦利达物业管理有限公司
小区概述
- 悦达新村位于亭湖区亭湖板块，小区于2009年竣工。由盐城市悦达房地产有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为2。小区共有8栋楼，小区户型面积为79㎡-146㎡左右的2-5居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离江苏省盐城新东仁医院1km左右，方便居民就医；
- 小区距离盐渎湿地公园1.5km左右，是居民日常休闲的好去处；
- 小区距离盐城宝龙城市广场-南区2.2km左右，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区286m左右是青年路文港路口（BRT）公交站，11路、B3路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区258m左右是六合路、259m左右是港路/青年路高架（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.7
初中
9.0
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
26个
附近初中
小区距离亭湖区实验幼儿园207左右，是一所公办幼儿园。小区距离盐城市五星小学348m左右，是一所公办小学。小区距离盐城市第八中学762m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区划有地上停车位，车辆停放比较整齐。小区内道路两旁有建有宣传栏，有重要通知会及时张贴出来通知居民。小区内植被维护工作比较完善，无杂乱情况出现，卫生也比较干净，居民居住体验感不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以白色涂料、粉色涂料相结合。小区于2009年竣工，距今时间较远，房龄较老，整体来看，小区外观墙皮有脱落现象，房屋外观比陈旧。
楼栋分布
小区内共有8栋楼，容积率为2。小区内建筑物类型为多层，小区户型有2-5居室，户型面积为79㎡-146㎡左右，改善型刚需型人群均可购买，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为东门、南门（仅行人）。其中，东门位于乐多乐超市附近，靠近文港中路，南门（仅行人）位于8号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 680户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内实行业主自管。楼栋间有专人负责，电梯梯箱、通道、安全楼梯都比较干净。小区内整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区内会有减速带，车辆在通行的时候会被限制速度，能够有效的保障居民的生命安全。小区住宅区是全封闭的，主要入口都有安保人员24小时值守，园区内也有巡逻岗进行定时巡逻，巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5-1.28元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离盐城宝龙城市广场-南区2.2km左右，方便居民购物。小区距离龙宥序便利店201m左右，方便居民购买日常用品。小区距离东盛餐厅107m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离江苏省盐城新东仁医院1km左右，该医疗机构为二级医院，方便居民就医。小区距离五和堂中医诊所550m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离潮声大药房255m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离富祥农贸市场337m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离江苏银行（盐城开发支行）173m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信297m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离亭湖公安五星派出所1.3km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离盐城技师学院（文港北路校区）-图书馆970m左右，空闲时间居民可到此阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离享动健身307m左右，有喜欢健身的居民可以选择这里。小区距离郎士居足疗推拿135m左右，居民可到此休息放松。
悦达新村一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5872元/㎡
1.29%
01-19
5857元/㎡
0.26%
01-26
5813元/㎡
0.75%
02-02
5813元/㎡
0%
02-09
5810元/㎡
0.05%
02-16
5776元/㎡
0.59%
02-23
5714元/㎡
1.07%
03-02
5651元/㎡
1.1%
03-09
5589元/㎡
1.1%
03-16
5502元/㎡
1.56%
03-23
5471元/㎡
0.56%
03-30
5408元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7732元/㎡
22.64%
2024-06
7704元/㎡
14.91%
2024-07
7666元/㎡
15.33%
2024-08
7600元/㎡
16.06%
2024-09
7553元/㎡
16.58%
2024-10
6200元/㎡
31.52%
2024-11
6200元/㎡
31.52%
2024-12
6121元/㎡
28.89%
2025-01
5828元/㎡
29.16%
2025-02
5714元/㎡
29.46%
2025-03
5455元/㎡
31.52%
2025-04
5408元/㎡
30.97%
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