小区绿化率为42.17%，绿化情况良好；小区内部有花园、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区区建筑为现代化简约风格住宅楼，楼栋外立面以棕红色和咖色贴砖结构为主，楼栋建筑造型呈高档住宅特色，给业主带来连贯、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。

小区建筑类型为塔板结合，共29栋，容积率为1.9。小区房型包含约92㎡-99㎡的二居室、约110㎡-162㎡的三居室、约140㎡-198㎡的四居室。楼栋南北通透，低楼层会有采光不好的问题。。

小区共4个出入口：南门、西门、东南门和地下停车库。其中南门位于小区7幢附近；西门位于开放大道东50m；东南门位于开放大道东100m；小区地下停车库临近小区东南门。

小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施新颖。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区1.5km左右有盐城宝龙城市广场南区，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.5km左右有永辉超市(宝龙广场店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区120m左右有好丽华生活超市，距离小区470m左右有福地便利超市，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.7km左右有盐城市第三人民医院南院，该医院为三级乙等综合医院。 距离小区110m左右有城南新区黄海街道悦珑湾社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区610m左右有济公堂药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区1.2km左右有兴业菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区887m左右有盐城农商银行(新河支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区606m左右有中国电信(开放大道营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区2km左右有盐城市政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.1km左右有盐渎湿地公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区693m左右有中国海盐博物馆，小区居民可以在休息时间来此参观学习。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区1km左右有星光纯K主题KTV(东进路店)，距离小区1.6km左右有盐城横店电影城(宝龙店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，看场电影是不错的选择； 距离小区830m左右有大院足道养生SPA，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区393m左右有速派健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约92㎡-99㎡的二居室，或者约110㎡的三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施比较完善，日常生活方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约162㎡的三居室，或者约140㎡-198㎡的四居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套比较完善，商场、药店、银行等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线，临近主干道和高架，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约92㎡-99㎡的二居室，或者约110㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区绿化情况良好，内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区内部的绿化情况很好，卫生干净整洁，环境舒适，居住适宜；小区周边生活配套比较完善，生活采买较为方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主年龄段稍大，普遍居民素质较高，多为高质量住户；小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。